Postergación de créditos hipotecarios del Plan de Protección Clase Media
Desde el 15 de Febrero se podrá solicitar a instituciones bancarias el beneficio que otorga la postergación del cobro de cuotas de créditos hipotecarios con garantía estatal.
Descripción del Beneficio
En relación con la dificultad de pagar los créditos hipotecarios, el gobierno llegó a un acuerdo con los bancos para crear un mecanismo que facilite la postergación de créditos hipotecarios, incorporando garantías estatales sobre cuotas postergadas.
- El mecanismo permitirá postergar hasta el 100% de 6 dividendos, incluyendo dividendos que se hayan eventualmente postergado a partir de abril, y el Fisco entregará una garantía por las nuevas cuotas postergadas.
- En caso de que hayan ocurrido diferimientos previos, la garantía permitirá ampliar el diferimiento solo hasta completar el diferimiento total de 6 cuotas.
- La garantía entregada por el Fisco está destinada a cubrir las cuotas postergadas en caso de incumplimiento y ejecución de la hipoteca, y tendrá una vigencia de 60 meses desde la postergación del crédito.
¿Quiénes pueden acceder a la postergación de crédito hipotecario?
Podrán acceder a ella los jefes o jefas de hogar que puedan demostrar una caída significativa de sus ingresos. Ello incluye a trabajadores/as desempleados o suspendidos que reciben beneficios del Fondo Solidario de Cesantía, como también a trabajadores independientes que puedan demostrar una caída de ingresos significativa.
Los requisitos mínimos para acceder a la postergación de cuotas con ganrantía estatal son:
- Haber experimentado una disminución de al menos 25% del ingreso mensual;
- Que el crédito hipotecario a postergar se haya contratado para adquirir la vivienda principal del deudor;
- Primeras viviendas por un valor de hasta UF 10.000 (±UF 5.000 en avalúo fiscal), de acuerdo a la tasación original del crédito, lo que representa cerca de un 90% de las primeras viviendas.
- Mora en el pago de dividendo no superior a 30 días.
El nuevo crédito de postergación podrá pagarse mediante una de las siguientes modalidades:
- Distribuyendo sus cuotas en el plazo restante del crédito hipotecario (o un plazo menor); o
- Con posterioridad al crédito hipotecario, considerando un periodo de gracia en caso de que existan otros créditos que se hayan contratado con anterioridad para pagar cuotas hipotecarias.
Adicionalmente, el nuevo instrumento solo podrá celebrarse dentro de los 4 primeros meses contados desde la primera adjudicación de la primera licitación de las garantías FOGAPE.
Cómo solicitar la Postergación del pago de Cuotas hipotecarias
Las personas que busquen postergar su crédito hipotecario, deberán solicitar un “crédito de postergación” a su acreedor, el cual, previa evaluación, podrá otorgar el mencionado crédito para efectos de materializar la respectiva postergación. El referido crédito de postergación, se contratará por escritura pública y podrá ser celebrado por mandato conferido a través de medios físicos o digitales. La operación será libre de impuestos y tendrá una tasa máxima equivalente a la tasa del crédito hipotecario cuyas cuotas se postergan. El crédito de postergación se caucionará con una garantía estatal otorgada por FOGAPE, la cual tendrá una duración máxima de cinco años.
Plazo para cumplimiento de la Postergación
Una vez celebrado el contrato de crédito de postergación, y dentro del plazo de diez días hábiles bancarios contado desde dicha celebración, el acreedor, en cumplimiento del respectivo mandato, deberá pagar las cuotas del crédito hipotecario especificadas en el mandato y el contrato de postergación con los fondos de este último. Adicionalmente, deberá rendir cuenta al deudor respecto de las gestiones indicadas en el inciso tercero del artículo 1, dentro del plazo de quince días hábiles bancarios contado desde el mencionado pago.
Infórmate más sobre el Plan de Protección para la Clase Media y Sus Beneficios
Banco Itau aún no comunica absolutamente nada a sus ejecutivos, los cuales señalan no tener información de como proceder a esta solicitud.
No entiendo cual es la ayuda, es un nuevo crédito por las cuotas, pagaremos intereses, ejemplo
N° cuota 250.000*6=1.500.000 =N millones, cuanto terminaremos pagando a una tasa del 3%, por decir algo, la verdad no veo la ayuda al contrario es otro robo. y los medios de comunicación no dicen nada.
Quien regula esto
Esta fue la respuesta del scotiabank.
“Junto con saludar, el banco aún no se ha pronunciado respecto a cómo será el proceso, lo informará en el sitio web.
Saludos cordiales.”
Aquí parece que no responde nadie del gobierno con un feedback a la gente que publica comentarios…
Hoy la jefa de sucursal de mi banco me señaló lo mismo: “Para adelantar le comento que el beneficio solo será visible a través de nuestro sitio privado y no en sucursal.”
¿Hasta cuándo tienen plazo las entidades financieras para entregar la información necesaria a sus clientes?
Agradezco cualquier respuesta de alguien que trabaje en el área.
Lo mismo Itau: “aun no tenemos nuestro reglamento interno para aplicar la ley…” creo que solo con entender que nada bueno puede construir, venir o salir de banquerxs y/o politicxs es suficiente en estos tiempos.
LA RESPUESTA DEL BANCO DE CHILE
Hasta ahora no tenemos postergación de dividendos, si llegara a ocurrir como el año pasado usted tendrá la información en su página de Banco de Chile.
sinvergüenzas
Yo postergué 6 cuotas cuando el banco ofreció la posibilidad. Sigo cesante y sin ingresos, podré postergar de nuevo a través de esta ley??
Yo realize una postergacion por 6 meses que me vence ahora en marzo la realize por linea puedo realzar otra y del mismo modo osea por internet
El Banco Estado no me permitió postular a la postergación de crédito hipotecario por no estar en FOGAPE. Es esto así. Alguien me puede ayudar por favor
llame al banco y los ejecutivos aun no tienen la instrucción de ejecutar esta postergación, se supone que la ley ya esta en vigencia desde el 2 o 3 de enero, esto ya es impresentable, los bancos se están haciendo los larry con este supuesto beneficio, donde esta la superintendencia de bancos para obligar a estas instituciones???? banco BCI ponte las pilas con tus clientes!!!!1
LA RESPUESTA DEL BANCO DE CHILE
Hasta ahora no tenemos postergación de dividendos, si llegara a ocurrir como el año pasado usted tendrá la información en su página de Banco
La cuestión es: Se promulga una Ley mediática en ekl cual los bancos darán la opción de postergación de créditos hipotecarios…ojo…postergación… en ningún caso condonación…
Pero los bancos no dan ninguna información ni orientación al respecto…la famosa clase media endeudada debemos googlear para encontrar información errónea o difusa muchas veces…
Banco Estado un fiasco… la nica propaganda fuerte es del famoso PATITO cu###… que invita a endeudarse para los creditazos de navidad, marzo y fiestas patrias…
PONGAN AL PATO a dar indicaciones claras para optar por esta postergación tan necesaria para muchos…!!!!!
Quue triste espectaculo ha dado este gobierno con superventilada y supuesta ayuda a la clase media por TV.
Este es un ejemplo de su nulo compromiso con la necesidad de la gente y esto es una postergación no más.
Toda su energía el poder economico con su comparsa de gobierno la pone en prepararse para seguir con la teta.
En TV tenemos al camaleón de Lavin permanente en los matinales. Vidal de la misma especie pero que engrupe con Historia Básica. Sacan a Sichel de Bco. Estado y no se con que merito el poder escondido lo candidatea. Por favor vayan a Bco. Estado San Bernardo y vean como la gente llega a las 8.00 de la mañana y antes a solicitar un número y luego en cuadras la gente se asolea toda la mañana para ser atendida. Inhumano lo menos.
Ahora sacan a Briones de Hacienda para candidatearse. No se acuerdan que con su Jefe y compinche Piraña nunca quisieron dar el 10%.
Son muy caraduras quieren continuar en el poder para oponerse a los beneficios de la gente y ayudar con nuestra plata a los Bcos. Para que sigan ganando dinero.
Preocupense de recuperar el cobre que tantas luchas costo nacionalizarlo. Para que algunos politicos sinverguenzas lo regalen. Las inversiones ya estan pagadas hace tiempo.
Estos son los que nos gobiernan. Favor guiarse y elijan a gente de bien cuando voten no por publicidad ni por la basura de ls TV que quiere manejarte.
Sigamos esperando la postergación. TERRIBLE!!!!!!!!!!!!!!
El Gobierno sólo se aprovechó para quedar bien parado frente a la opinión pública… Cuando se envió este Proyecto para ser aprobado (Postergación de Hipotecarios con Garantía Fogape), en septiembre de 2020, sólo se hizo par ir en ayuda de aquellas personas que NO pudieron acceder a una postergación por los mecanismos que implementaron los bancos cuando comenzó la crisis por el Covid-19… Es decir, fue una publicidad engañosa que hizo que la clase nos ilusionaramos con este proyecto (los que lo estamos pasando mal y sin trabajo), el que nunca fue pensado para apoyarnos a nosotros. .. Es mejor que oremos y le pidamos ayuda a Dios, ya que el Gobierno o a los bancos no lo van a hacer
Al lote, este es el país en donde todo funciona al lote
Los bancos no han ofrecido absolutamente NADA, esta ley es de papel …
Al leer la ley dice “Esta ley entrará en vigencia en la fecha en que sea publicado en el Diario Oficial el Reglamento de postergación de cuotas y garantía estatal.” Luego señala “El reglamento a que se refiere el artículo 9 deberá dictarse dentro del plazo de quince días contado desde la publicación de la presente ley en el Diario Oficial.” La ley se publicó en el diario oficial el día 4 de enero de 2021, ya se ha cumplido el tiempo en que debió dictarse el reglamento del articulo 9 señalado, alguien sabe si efectivamente ya se dictó el reglamento y si se tiene fecha de publicación en el diario oficial de este, ya que es esa la fecha en que entrará en vigencia la ley.
El banco scotiabank me llamó diciendo que no puedo acceder a la postergación de dividiendos por haber adquirido mi vivienda por subsidio(llevo 7 años pagandolo) , donde sale esto??? Favor que alguien me oriente