Revisa los Requisitos y los 3 Tramos para postular al Subsidio DS1 2026 para la Clase Media
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ha anunciado la postulación para el primer llamado del Subsidio DS1 2026, una ayuda estatal destinada a familias de clase media que desean comprar o construir su vivienda propia.
¿Qué es el Subsidio DS1 2026?
El Subsidio DS1 2026 es un programa habitacional diseñado específicamente para sectores medios que, aunque no poseen una vivienda propia, cuentan con capacidad de ahorro y pueden complementar el valor de la propiedad mediante recursos propios o un crédito hipotecario.
Este beneficio permite:
- Comprar una vivienda nueva
- Adquirir una vivienda usada
- Construir una vivienda de hasta 140 m² en sitio propio
- Realizar una densificación predial, es decir, construir una vivienda donde ya existe una
Además, este subsidio habitacional puede aplicarse tanto en zonas urbanas como rurales, siempre que la vivienda cuente con al menos tres recintos: un baño, un espacio integrado de estar-comedor-cocina y un dormitorio.
MINVU aumenta montos del Subsidio DS1 Clase Media
Tramos del Subsidio DS1 2026
El programa se estructura en tres tramos diferentes, cada uno dirigido a un segmento específico de la población según su nivel de vulnerabilidad:
Subsidio Tramo 1
- Dirigido a personas dentro del 60% de vulnerabilidad según el Registro Social de Hogares (RSH).
- Solo permite postulaciones individuales para compra de vivienda nueva o usada.
Subsidio Tramo 2
- Dirigido a personas dentro del 80% de vulnerabilidad según RSH.
- Permite postulaciones individuales o colectivas.
- Permite comprar una vivienda nueva o usada, o construir en sitio propio.
Subsidio Tramo 3
- Requiere estar inscrito en el RSH, sin límite específico de vulnerabilidad, pero sí con topes de ingresos según los integrantes del núcleo familiar.
- Permite postulaciones individuales o colectivas.
- Permite comprar una vivienda nueva o usada, o construir en sitio propio.
Importante: Los adultos mayores que postulen a los Tramos 1 y 2 pueden pertenecer hasta el 90% más vulnerable de la población, según la calificación del RSH.
Montos del Subsidio DS1 2026
Los montos del subsidio varían según el tramo y la modalidad elegida:
Para compra de vivienda
- Tramo 1: 600 UF.
- Tramo 2: entre 250 y 550 UF.
- Tramo 3: entre 250 y 400 UF.
Para construcción en sitio propio
- Tramo 2: 600 UF.
- Tramo 3: 400 UF.
Montos máximos de la vivienda 2026
El subsidio para compra de vivienda se organiza según tres tramos, cada uno con distintos requisitos y montos máximos de vivienda. Además, los montos cambian según la zona del país donde se compre.
Tramo 1: montos por zona
Zona Extremo Norte
- Monto máximo de vivienda: 1.200 UF.
- Subsidio: 700 UF.
Zona Regular
Corresponde a la zona comprendida entre Coquimbo y Los Lagos.
- Monto máximo de vivienda: 1.100 UF.
- Subsidio: 600 UF.
Zona Extremo Sur e Insular
- Monto máximo de vivienda: 1.200 UF.
- Subsidio: 750 UF.
Tramo 2: montos por zona
Zona Extremo Norte
- Monto máximo de vivienda: 1.800 UF.
- Subsidio: entre 350 y 650 UF, según el valor de la vivienda.
Zona Regular
- Monto máximo de vivienda: 1.600 UF.
- Subsidio: entre 250 y 550 UF.
Zona Extremo Sur e Insular
- Monto máximo de vivienda: 1.800 UF.
- Subsidio: entre 400 y 700 UF.
Tramo 3: montos por zona
Zona Extremo Norte
- Monto máximo de vivienda: 2.600 UF.
- Subsidio: entre 350 y 500 UF.
Zona Regular
- Monto máximo de vivienda: 2.200 UF.
- Subsidio: entre 250 y 400 UF.
Zona Extremo Sur e Insular
- Monto máximo de vivienda: 2.600 UF.
- Subsidio: entre 400 y 550 UF.
Por otro lado, el subsidio para construcción de vivienda se divide en dos tramos principales: Tramo 2 y Tramo 3. Cada uno cuenta con distintos requisitos de ahorro, condiciones sociales y montos de subsidio que varían según la zona geográfica del país.
Tramo 2: montos para construcción por zona
Zona Extremo Norte
Comprende desde Arica y Parinacota hasta Atacama, además de la provincia de Chiloé.
- Monto máximo de vivienda: hasta 1.600 UF.
- Subsidio fijo: 700 UF.
Zona Regular
Comprende desde Coquimbo hasta Los Lagos.
- Monto máximo de vivienda: hasta 1.600 UF.
- Subsidio fijo: 600 UF.
Zona Extremo Sur e Insular
Comprende Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, Magallanes y Antártica Chilena, provincia de Palena, comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.
- Monto máximo de vivienda: hasta 1.600 UF.
- Subsidio fijo: 750 UF.
Tramo 3: montos para construcción por zona
Zona Extremo Norte
- Monto máximo de vivienda: hasta 2.200 UF.
- Subsidio fijo: 500 UF.
Zona Regular
- Monto máximo de vivienda: hasta 2.200 UF.
- Subsidio fijo: 400 UF.
Zona Extremo Sur e Insular
- Monto máximo de vivienda: hasta 2.200 UF.
- Subsidio fijo: 550 UF.
Requisitos para postular al Subsidio Clase Media 2026
Para poder postular al Subsidio DS1 Clase Media, se deben cumplir los requisitos establecidos para quienes desean comprar una vivienda o construirla. Los requisitos según compra o construcción de vivienda son los siguientes:
Requisitos generales para compra y construcción de vivienda
- Tener mínimo 18 años de edad.
- Contar con Cédula Nacional de Identidad vigente.
- Para extranjeros: contar con Cédula de Identidad para Extranjeros y Certificado de Permanencia Definitiva.
- Contar con una cuenta de ahorro para vivienda con antigüedad mínima de 12 meses.
- Cumplir con el ahorro mínimo exigido según el tramo, hasta el 29 de mayo de 2026.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares.
- No superar el porcentaje de calificación socioeconómica exigida.
- Contar con Clave Única.
Para postulación colectiva de compra
- Mínimo 10 integrantes.
- Postular a través de una Entidad Patrocinante.
- Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.
Requisitos para construcción en sitio propio
Además de los requisitos generales, se debe:
- Acreditar disponibilidad de terreno a nombre del postulante, cónyuge, conviviente civil o grupo organizado.
- Contar con Certificados de Informaciones Previas y Factibilidad de Dación de Servicio.
- Para postulación colectiva, contar con mínimo 2 integrantes.
Ahorro mínimo Subsidio DS1 2026
Los postulantes deberán contar con el ahorro mínimo exigido en sus cuentas de ahorro para la vivienda antes del último día del mes anterior al llamado de postulación. En este caso corresponde al 29 de mayo de 2026, a las 14:00 horas.
La cuenta de ahorro debe estar a nombre del postulante, su cónyuge o conviviente civil.
| Modalidad | Tramo | Ahorro UF | Ahorro CLP aprox. |
|---|---|---|---|
| Adquisición | 1 | 30 | $1.208.211 aprox. |
| 2 | 40 | $1.610.948 aprox. | |
| 3 | 80 | $3.221.896 aprox. | |
| Construcción en sitio propio o densificación predial | 2 | 30 | $1.208.211 aprox. |
| 3 | 50 | $2.013.685 aprox. |
Importante
- Los depósitos realizados después de las 14:00 horas del 29 de mayo o con cheque el mismo día serán considerados disponibles al siguiente día hábil, por lo que no se contabilizarán para la postulación.
- Si en forma posterior al 30 de abril se producen giros o cargos en la cuenta, pero el ahorro es reintegrado a la fecha de postulación, de manera que iguale o supere el monto acreditado al 30 de abril, podrá participar del proceso de postulación.
Fechas de postulación al Subsidio DS1 2026
El primer llamado del Subsidio DS1 2026 abrirá finalmente el 16 de junio a las 8:30 horas y terminará el 30 del mismo mes a las 16:00 horas. Las fechas varían según la vía de postulación:
- Postulación automática: desde el 16 de junio.
- Postulación online: desde el 17 de junio.
- Formulario de Atención Ciudadana: desde el 19 de junio.
¿Cómo postular al Subsidio Clase Media 2026?
Este año no será requisito contar con preaprobación de crédito hipotecario para postular a cualquiera de los tramos del Subsidio DS1 2026. Existen tres vías de postulación:
1. Postulación automática
Está dirigida a personas que postularon antes al Subsidio para Sectores Medios y no fueron seleccionadas. Podrán participar si:
- Cumplen con los requisitos exigidos para cada tramo.
- Aceptan la propuesta de postulación que el MINVU enviará por correo electrónico.
- También pueden consultar su propuesta en www.minvuconecta.cl.
Los postulantes pueden optar por cambiar su tramo si cumplen con los nuevos requisitos.
2. Postulación en línea
Esta vía está dirigida a personas interesadas en postular a la modalidad de compra individual que:
- Cuenten con Clave Única del Servicio de Registro Civil e Identificación, incluidos los integrantes del grupo familiar mayores de 18 años.
- Tengan sus ahorros en instituciones financieras conectadas al MINVU, como Banco Estado, Banco Scotiabank, Coopeuch y Caja Los Andes.
- No requieran acreditar situaciones especiales con documentación anexa.
3. Postulación vía Formulario de Atención Ciudadana
Esta vía está dirigida a quienes no puedan utilizar las vías anteriores, como:
- Bomberos.
- Personas que postulan por primera vez para construcción en sitio propio.
- Cualquier postulante que necesite presentar documentación especial.
Los interesados deberán presentar su solicitud a través de la plataforma de atención ciudadana, adjuntando toda la documentación requerida.
Documentos necesarios para postular
Todos los postulantes deberán preparar la siguiente documentación:
- Clave Única otorgada por el Registro Civil e Identificación.
- Cédula de identidad vigente, original y fotocopia por ambos lados.
- Fotocopia de la cédula de identidad de cada miembro mayor de 18 años del grupo familiar.
- Declaración de Núcleo Familiar, formulario D-1.
- Declaración jurada de postulación, formulario D-2.
- Certificado de permanencia definitiva, para extranjeros.
- Libreta de ahorro con antigüedad mínima de 12 meses.
- Mandato de ahorro simple, formulario D-3, para entidades financieras con consulta en línea.
Documentación adicional según casos específicos
- Certificado de matrimonio con la correspondiente subinscripción, en caso de que el postulante esté divorciado o haya anulado su matrimonio.
- Copia autorizada de demanda con constancia de su notificación, si el postulante se encuentra separado de hecho y acredita haber iniciado el trámite de divorcio. Se recomienda presentar certificado de matrimonio. En este caso, no podrá incorporar al cónyuge como integrante del núcleo familiar.
- Certificado de defunción del cónyuge o libreta de matrimonio, original y fotocopia, en que conste el RUT y la inscripción del fallecimiento en caso de que el postulante sea viudo.
- Credencial de discapacidad, otorgada por el Servicio de Registro Civil e Identificación, en caso de que el postulante o algún miembro de su grupo familiar deba acreditar tal condición.
- El postulante o cónyuge que haya cumplido con el Servicio Militar en modalidad de conscripción ordinaria o en condición de acuartelado a partir del 2004 deberá presentar el certificado emitido por la respectiva Unidad de Licenciamiento del Ejército, Armada o Fuerza Aérea de Chile si desea obtener puntaje por este concepto.
Descarga de formularios requeridos
Documentos opcionales
Ten en cuenta
Independiente de la región que elegiste al momento de postular, podrás aplicar el subsidio en cualquier otra región, sin hacer un trámite o solicitud a Serviu.
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Más información en:
Minvu.cl o llamando al 600 911 11 11.
Consultar sobre la fecha de 2° postulación al DS1. 2020
saludos
Hola estoy abriendo mi cuenta para la vivienda y necesito juntar a un año 80 uf (subsidio clase media)
A cual tramo puedo postular y a cual casa de cuántas uf puedo postular?
Dicen que no hay que tener crédito hipotecario pero hay que llenar un formulario según dice la postulacion
Buen día,
Me gustaría saber para cuando habrá otro llamado de postulación de subsidio, gracias.
Buenas tardes, me gustaría saber si tienen fecha tentativa o mes para el segundo llamado a postular para el DS1.
Hola…cuando serán los resultados del segundo llamado ds1 t1 2020…aun no aparecen..tengo q dirigirme a la oficina de serviu a consultar? Gracias
cuando sale la segunda postulacion al subsidios
Hola, se puede postular con una cuenta 2 de ahorro de la afp en vez de una cuenta de ahorro en banco?
No, tiene que ser con una cuenta de ahorro para la vivienda.
Buenas… Me gustaria saber la fecha de postulacion del segundo llamado 2020 de 40porciento en la ficha… Muchas gracias..
Es ahora en noviembre por confirmar día.
tengo una consulta, osea con este subsidio cuanto dinero cubren de la casa y cuanto deberia pagar o no se no entiendo bien
Buenos días e postulado como 6 veces y no e logrado el subcidio a que se deve eso tengo la antigüedad con libreta , tengo discapacidad , tengo La Plata que solicitan y un poco más no entiendo porq no e sido seleccionado con el subcidio???
Pensé que se habilitarían todos los tramos de clase media no solo uno.
➡ a) Título I tramo 1: DENTRO del 60% de vulnerabilidad socioeconómica. Ahorro mínimo desde 30 UF ($860.000 aprox.) No requiere para postular con una pre aprobación bancaria pero recuerde que es un aporte del estado, por ende puede solicitar posteriormente un crédito hipotecario.
➡ b) Título I tramo 2: DENTRO del 80% de vulnerabilidad socioeconómica. Ahorro mínimo desde 40 UF ($1.200.000 aprox.) Se requiere de una pre aprobación bancaria para postular. En caso de contar con 200UF de ahorro No se requiere de una pre aprobación bancaria.
➡ c) Título II: DENTRO del 90% de vulnerabilidad socioeconómica. Ahorro mínimo desde 80 UF ($2.300.000 aprox.) Se requiere de una pre aprobación bancaria para postular.