Subsidio DS1 Clase Media 2024: Comienza Postulaciones al segundo llamado del año

Los interesados que cumplan con los requisitos podrán postular al segundo llamado del Subsidio DS1 2024, destinado a familias pertenecientes a sectores medios que quieren cumplir con el sueño de la casa propia. Este Subsidio permite financiar ya sea la compra de una vivienda nueva o usada o la construcción de la vivienda en sitio propio.

A la espera del segundo llamado del año del Subsidio DS1, sugerimos a los interesados reunir la documentación y conocer los requisitos, para preparar de antemano su postulación. Es importante recordar a los postulantes, que a partir de esta segunda convocatoria, comenzará a regir los nuevos montos del subsidio y cambios en el ahorro exigido por cada tramo.

MINVU aumenta montos del Subsidio DS1 Clase Media hasta el 2025

¿De qué se trata el Subsidio Ds1 para la Clase Media?

El Subsidio Habitacional para la Clase Media DS1, es un programa destinado a las familias de sectores medios que no son propietarias de una vivienda, pero que sí tienen capacidad de ahorro y la posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario.

Este apoyo del Estado permite la compra de una vivienda nueva o usada, o bien construir una vivienda de hasta 140 mt2, en un sitio propio o densificación predial (construcción de una vivienda donde ya existe una), en sectores urbanos o rurales. Además, cada proyecto habitacional debe tener a lo menos tres recintos (un baño, estar –comedor-cocina y un dormitorio).

Este subsidio habitacional permite complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario, en caso de necesitarlo.

Tipos de Postulación al Subsidio Ds1 Clase Media 2024

Dependiendo del llamado de postulación, el Subsidio Ds1, permite adquirir una vivienda nueva o usada o construirla en sitio propio, mediante alguna de las siguientes alternativas:

• Subsidio DS1 Tramo 1: Para postular a esta alternativa deberá estar dentro 60% de vulnerabilidad según RSH.
  
• Subsidio DS1 Tramo 2: Para postular a esta alternativa deberá estar dentro 80% de vulnerabilidad según RSH.
• Subsidio DS1 Tramo 3: Para postular deberá estar inscrito en el RSH. Si supera el 90% de vulnerabilidad socioeconómica, no deberá exceder los siguientes topes de ingresos mensuales familiares:

• Los Adultos Mayores que postulen a los Tramos 1 y 2, podrán pertenecer hasta el 90% más vulnerable de la población, de acuerdo con la calificación socioeconómica vigente establecida en el Registro Social de Hogares (RSH).
• Valores corresponden al llamado 2024
  

Importante:

• Para el tramo 1, se consideran sólo postulaciones para comprar una vivienda en forma individual (nueva o usada).
• Para los tramos 2 y 3 se consideran postulaciones individuales o colectivas con proyecto habitacional para comprar viviendas (nuevas o usadas), o bien construir en sitio propio.
• En las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, las provincias de Chiloé y Palena, y las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández ciertas zonas específicas, el monto máximo de la vivienda es de 2.600 UF.

Importante: No olvides que estos tramos serán modificados de manera transitoria hasta el 2025.

Requisitos para Postular al Subsidio DS1 para la Clase Media

Para poder postular al Subsidio Ds1 Clase Media deberá cumplir con los requisitos establecidos para quienes quieran comprar una vivienda o construirla. Los requisitos según compra o construcción de vivienda son los siguientes:

Requisitos Generales del Subsidio Clase Media para Compra de Vivienda

• Tener mínimo 18 años de edad
• Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente
• Las personas extranjeras deben contar con Cédula de Identidad para Extranjeros y adjuntar Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).
• Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses. Para cumplir con esta antigüedad, la fecha de apertura de la cuenta de ahorro no debe ser posterior al 30 de octubre de 2023.
• Contar con ahorro mínimo exigido para el tramo que deseas postular.
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el porcentaje de calificación socioeconómica que exige la alternativa de subsidio a la que desea postular.
• En caso de postular colectivamente el grupo debe:
  • Tener un mínimo de 10 integrantes.
  • Postular a través de una Entidad Patrocinante.
  • Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.

Requisitos del Subsidio Clase Media para Construcción de Vivienda

• Tener mínimo 18 años de edad.
• Contar con Cédula Nacional de Identidad. Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).
• Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
• Acreditar que el ahorro exigido en cada tramo esté depositado y reflejado como saldo disponible en la cuenta de ahorro para la vivienda.
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el porcentaje de calificación socioeconómica que exige la alternativa de subsidio a la que desea postular.
• En caso de postular colectivamente el grupo debe:
  • Tener un mínimo de 2 integrantes.
  • Postular a través de una Entidad Patrocinante.
• Acreditar la disponibilidad de un terreno por medio de alguna de las siguientes alternativas:
  • Inscripción del sitio a nombre del postulante, cónyuge o conviviente civil.
  • Inscripción del sitio a nombre del grupo organizado.
  • Certificado Conadi en caso de tierras indígenas.
  • Usufructo o derecho real de uso del terreno a favor del postulante.
  • Derechos en comunidades agrícolas.
  • Sitio a nombre de una cooperativa de la cual el postulante es socio.
  • Cesión de derechos inscrita del terreno a favor del postulante (Ley 19.253 de octubre de 1993).
  • Certificado emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales (si es necesario).
• Contar con los Certificados de Informaciones Previas y Factibilidad de Dación de Servicio

Ahorro Mínimo Subsidio DS1 2024

Además, los postulantes deberán contar con el ahorro mínimo exigido en sus cuentas de ahorro para la vivienda antes del último día del mes anterior al llamado de postulación, en este caso corresponde al martes 30 de octubre de 2024, 14:00 horas. La cuenta de ahorro debe estar a nombre del postulante, su cónyuge o conviviente civil.:

Importante:

• Las personas interesadas en postular deben contar con el ahorro mínimo que exige la alternativa de subsidio a la que desean acceder, a más tardar el miércoles 30 de octubre de 2024. Los ahorros depositados posterior a las 14:00 horas o con cheque el mismo día, serán considerados como disponibles al siguiente día hábil, en este caso, el 4 de noviembre de 2024, por lo que dichos depósitos no se considerarán en el monto de ahorro acreditado para postular.
• Si en forma posterior al 30 de octubre de 2024 se producen giros o cargos en la cuenta, pero el ahorro es reintegrado a la fecha de postulación, de manera que iguale o supere el monto acreditado al 30 de octubre, podrá participar del proceso de postulación.
• Valores corresponde al segundo llamado del año 2024

Montos establecidos del Subsidio Clase Media

Para Compra los montos son los siguientes:

• Tramo 1: 600 UF
• Tramo 2: 450 UF
• Tramo 3: 270 UF

Para Construcción los montos del subsidio son:

• Tramo 2: 600 UF
• Tramo 3: 400 UF

¿Cuándo se Postula al Segundo llamado Subsidio DS1 Clase Media?

¿Cómo postular al Subsidio Clase Media 2024?

Para postular al llamado del Subsidio Clase Media DS1, no será requisito contar con preaprobación de crédito hipotecario para postular a cualquiera de los títulos y tramos de este beneficio.

1. 1. Postulación automática: Las personas que postularon al primer Llamado 2024 del Subsidio para Sectores Medios y no fueron seleccionadas, podrán postular al 2º llamado 2024 si cumplen con los requisitos exigidos para cada Tramo y aceptan la propuesta de postulación que el Minvu dispondrá para ellos a través de un correo electrónico o podrán ver su propuesta en www.minvuconecta.cl
      Además, podrán optar por cambiar su Tramo de postulación si acreditan los requisitos para ello. Si la propuesta generada no incluye nuevos antecedentes, como por ejemplo un integrante del núcleo familiar, podrán rechazarla y postular por alguna de las otras vías dispuestas para este proceso.  Postula AQUI
      
   2. Postulación en Línea: Dirigido a personas interesadas en postular en la modalidad de compra de viviendas en la alternativa individual que: cuenten con la Clave Única que entrega el Servicio de Registro Civil e Identificación (al igual que los integrantes de su núcleo familiar mayores de 18 años que declaren al momento de postular, exceptuando a su cónyuge); tengan sus ahorros en instituciones financieras con información en línea con el Minvu (Banco Estado, Banco Scotiabank, Coopeuch y Caja Los Andes); no requieran acreditar ninguna situación especial con documentación anexa.
   3. Postulación vía Formulario de Atención Ciudadana: Las personas que no puedan materializar su postulación a través de las vías señaladas en los puntos 1 y 2, podrán presentar su solicitud de postulación a través de la plataforma formulario de atención ciudadana adjuntando los documentos requeridos. Personas que deben usar esta opción son los bomberos por ejemplo y aquellas que postulan por primera vez para construcción en sitio Propio.

POSTULA AQUI EN LÍNEA

Documentos importantes para Postulación

• Todos los postulantes deberán contar con Clave Única, otorgada por el Registro Civil e Identificación (https://claveunica.gob.cl/) para acceder a la postulación en forma digital por cualquiera de las 3 vías disponibles (postulación automática, en línea o vía Formulario de Atención Ciudadana).
• Cédula de identidad vigente para postulantes chilenos y extranjeros (original y fotocopia por ambos lados).
• Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados de cada miembro mayor de 18 años del grupo familiar.
• Declaración de Núcleo Familiar (formulario D-1 ), firmada por los integrantes del grupo familiar mayores de 18 años (a excepción del cónyuge del postulante).
• Declaración jurada de postulación firmada (formulario D-2).
• En caso de extranjeros certificado de permanencia definitiva.
• Libreta de ahorro con un mínimo de 12 meses de antigüedad desde su apertura (original y fotocopia) o certificación  en que conste el número y tipo de cuenta en caso de entidad financiera con consulta en línea, como: BancoEstado, Banco Desarrollo de Scotiabank, Coopeuch y Caja de Compensación Los Andes.
• Certificado de mantención de cuenta, para acreditar ahorro en caso de una entidad financiera sin consulta en línea; es decir, aquéllas no mencionadas en el punto anterior.
• Mandato de ahorro simple (formulario D-3) suscrito por el titular de la cuenta, en caso de que el ahorro esté en una entidad financiera que cuenten con consulta en línea.
• Certificado de preaprobación de crédito o de precalificación como sujeto de crédito hipotecario:
  • Otorgado por servicios de bienestar o una entidad crediticia con información en línea que otorguen créditos con fines habitacionales: BancoEstado, Banco Scotiabank, Banco Desarrollo, Banco Santander, Banefe y Coopeuch.
  • Que señale el monto mínimo y máximo de crédito, y el rango de precio de vivienda a comprar o construir.
  • Que señale la fecha de emisión, con antigüedad no superior a 60 días respecto al inicio del período de postulación.
  • No se aceptarán simulaciones de crédito.
  • Este documento no es necesario en caso de construcción en sitio propio, o si el ahorro es superior a 200 UF.
• Certificado de matrimonio con la correspondiente subinscripción, en caso de que el postulante esté divorciado o haya anulado su matrimonio.
• Copia autorizada de demanda con constancia de su notificación, si el postulante se encuentra separado de hecho y acredita haber iniciado el trámite de divorcio (se recomienda presentar certificado de matrimonio). En este caso, no podrá incorporar al cónyuge como integrante del núcleo familiar.
• Certificado de defunción del cónyuge o libreta de matrimonio (original y fotocopia) en que conste el RUT y la inscripción del fallecimiento en caso de que el postulante sea viudo.
• Credencial de discapacidad, otorgada por el Servicio de Registro Civil e Identificación (SRCeI), en caso de que el postulante o algún miembro de su grupo familiar deba acreditar tal condición.
• El postulante o cónyuge que haya cumplido con el Servicio Militar en modalidad de conscripción ordinaria o en condición de acuartelado a partir del 2004, tiene que presentar el certificado emitido por la respectiva Unidad de Licenciamiento del Ejército, Armada o de la Fuerza Aérea de Chile, que acredite tal situación si desea obtener puntaje por este concepto.

Descargue los formularios requeridos:

• Documentos Tramo 1
• Documentos Tramo 2
• Documentos Tramo 3

Documentos opcionales:

• Certificado de acreditación de la calidad indígena.
• Certificado de situación militar al día.

Ten en cuenta:

Independiente de la región que elegiste al momento de postular, podrás aplicar el subsidio en cualquier otra región, sin hacer un trámite o solicitud a Serviu.

Conoce con tu Rut los Resultados del Subsidio para la vivienda Clase Media DS1

Resultados Subsidio Ds1

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Minvu.cl o llamando al 600 911 11 11