Revisa los Requisitos y los 3 Tramos para postular al Subsidio DS1 2026 para la Clase Media
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ha anunciado para el mes de Mayo la postulación para el primer llamado del Subsidio DS1 2026, una ayuda estatal destinada a familias de clase media que desean adquirir o construir su vivienda propia.
¿Qué es el Subsidio DS1 2026?
El Subsidio DS1 2026 es un programa habitacional diseñado específicamente para sectores medios que, aunque no poseen una vivienda propia, cuentan con capacidad de ahorro y pueden complementar el valor de la propiedad mediante recursos propios o un crédito hipotecario.
Este beneficio permite:
- Comprar una vivienda nueva
- Adquirir una vivienda usada
- Construir una vivienda de hasta 140 m² en sitio propio
- Realizar una densificación predial (construir una vivienda donde ya existe una)
Además, este subsidio habitacional puede aplicarse tanto en zonas urbanas como rurales, siempre que la vivienda cuente con al menos tres recintos: un baño, un espacio integrado de estar-comedor-cocina y un dormitorio.
MINVU aumenta montos del Subsidio DS1 Clase Media hasta el 2025
Tramos del Subsidio DS1 2026
El programa se estructura en tres tramos diferentes, cada uno dirigido a un segmento específico de la población según su nivel de vulnerabilidad:
Subsidio Tramo 1
- Dirigido a personas dentro del 60% de vulnerabilidad según el Registro Social de Hogares (RSH)
- Solo permite postulaciones individuales para compra de vivienda (nueva o usada)
Subsidio Tramo 2
- Dirigido a personas dentro del 80% de vulnerabilidad según RSH
- Permite postulaciones individuales o colectivas
- Opciones: compra de vivienda (nueva o usada) o construcción en sitio propio
Subsidio Tramo 3
- Requiere estar inscrito en el RSH (sin límite específico de vulnerabilidad, pero sí con topes de ingresos según integrantes del núcleo familiar)
- Permite postulaciones individuales o colectivas
- Opciones: compra de vivienda (nueva o usada) o construcción en sitio propio
Importante: Los adultos mayores que postulen a los Tramos 1 y 2 pueden pertenecer hasta el 90% más vulnerable de la población, según la calificación del RSH.
Montos del Subsidio DS1 2026
Los montos del subsidio varían según el tramo y la modalidad elegida:
Para compra de vivienda:
- Tramo 1: 600 UF
- Tramo 2: 250-550 UF
- Tramo 3: 250-400 UF
Para construcción en sitio propio:
- Tramo 2: 600 UF
- Tramo 3: 400 UF
Montos Máximos de la Vivienda 2026
El subsidio para compra de vivienda se organiza según tres tramos, cada uno con distintos requisitos, montos máximos de vivienda. Además, los montos cambian según la zona del país donde se compre.
TRAMO 1 – Montos por zona
Zona Extremo Norte
- Monto máximo de vivienda: 1.200 UF
- Subsidio: 700 UF
Zona Regular
(Coquimbo a Los Lagos)
- Monto máximo de vivienda: 1.100 UF
- Subsidio: 600 UF
Zona Extremo Sur e Insular
- Monto máximo de vivienda: 1.200 UF
- Subsidio: 750 UF
TRAMO 2 – Montos por zona
Zona Extremo Norte
- Monto máximo de vivienda: 1.800 UF
- Subsidio: entre 650 y 350 UF, según el valor de la vivienda.
Zona Regular
- Monto máximo de vivienda: 1.600 UF
- Subsidio: entre 550 y 250 UF
Zona Extremo Sur e Insular
- Monto máximo de vivienda: 1.800 UF
- Subsidio: entre 550 y 400 UF
TRAMO 3 – Montos por zona
Zona Extremo Norte
- Monto máximo de vivienda: 2.600 UF
- Subsidio: entre 500 y 350 UF
Zona Regular
- Monto máximo de vivienda: 2.200 UF
- Subsidio: entre 400 y 250 UF
Zona Extremo Sur e Insular
- Monto máximo de vivienda: 2.600 UF
- Subsidio: entre 550 y 400 UF
Por otro lado, el subsidio para construcción de vivienda se divide en dos tramos principales (Tramo 2 y Tramo 3), cada uno con distintos requisitos de ahorro, condiciones sociales y montos de subsidio que varían según la zona geográfica del país.
TRAMO 2 – Montos por zona:
Zona Extremo Norte (Arica y Parinacota hasta Atacama y Provincia de Chiloé):
- Monto máximo de vivienda: hasta 1.600 UF
- Subsidio fijo: 700 UF
Zona Regular (Coquimbo hasta Los Lagos):
- Monto máximo de vivienda: hasta 1.600 UF
- Subsidio fijo: 600 UF
Zona Extremo Sur e Insular (Aysén del Gral. C. Ibáñez del Campo, Magallanes y Antártica Chilena, Provincia de Palena, comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández):
- Monto máximo de vivienda: hasta 1.600 UF
- Subsidio fijo: 750 UF
TRAMO 3 – Montos por zona:
Zona Extremo Norte:
- Monto máximo de vivienda: hasta 2.200 UF
- Subsidio fijo: 500 UF
Zona Regular:
- Monto máximo de vivienda: hasta 2.200 UF
- Subsidio fijo: 400 UF
Zona Extremo Sur e Insular:
- Monto máximo de vivienda: hasta 2.200 UF
- Subsidio fijo: 550 UF
Requisitos para Postular al Subsidio Clase Media 2026
Para poder postular al Subsidio Ds1 Clase Media deberá cumplir con los requisitos establecidos para quienes quieran comprar una vivienda o construirla. Los requisitos según compra o construcción de vivienda son los siguientes:
Requisitos generales (compra y Construcción de vivienda):
- Tener mínimo 18 años de edad
- Contar con Cédula Nacional de Identidad vigente
- Para extranjeros: Cédula de Identidad para Extranjeros y Certificado de Permanencia Definitiva
- Cuenta de ahorro para vivienda con antigüedad mínima de 12 meses
- Cumplir con el ahorro mínimo exigido según el tramo. Hasta el 30 de Abril del 2026.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares
- No superar el porcentaje de calificación socioeconómica exigida
- Clave única
Para postulación colectiva (compra):
- Mínimo 10 integrantes
- Postular a través de una Entidad Patrocinante
- Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu
Requisitos para construcción en sitio propio:
Además de los requisitos generales, se debe:
- Acreditar disponibilidad de terreno (a nombre del postulante, cónyuge, conviviente civil o grupo organizado)
- Contar con Certificados de Informaciones Previas y Factibilidad de Dación de Servicio
- Para postulación colectiva: mínimo 2 integrantes
Ahorro Mínimo Subsidio DS1 2026
Además, los postulantes deberán contar con el ahorro mínimo exigido en sus cuentas de ahorro para la vivienda antes del último día del mes anterior al llamado de postulación, en este caso corresponde al 30 de Abril 2026, 14:00 horas. La cuenta de ahorro debe estar a nombre del postulante, su cónyuge o conviviente civil.:
| MODALIDAD | TRAMO | AHORRO (UF) | AHORRO (CLP aprox.) |
|---|---|---|---|
| Adquisición | 1 | 30 | $ 1.203.207 aprox. |
| 2 | 40 | $ 1.604.276 aprox. | |
| 3 | 80 | $ 3.210.552 aprox. | |
| Construcción en sitio propio o densificación predial | 2 | 30 | $ 1.203.207 aprox. |
| 3 | 50 | $ 2.005.344 aprox. |
Importante:
- Los depósitos realizados después de las 14:00 horas del 30 de Abril o con cheque el mismo día, serán considerados disponibles al siguiente día hábil, por lo que no se contabilizarán para la postulación.
- Si en forma posterior al 30 de Abril se producen giros o cargos en la cuenta, pero el ahorro es reintegrado a la fecha de postulación, de manera que iguale o supere el monto acreditado al 30 de Abril, podrá participar del proceso de postulación.
Fechas de postulación al Subsidio DS1 2026
El primer llamado del Subsidio DS1 2026 abrirá en Mayo fechas por confirmar.
¿Cómo postular al Subsidio Clase Media 2026?
Este año, no será requisito contar con preaprobación de crédito hipotecario para postular a cualquiera de los tramos del Subsidio DS1 2025. Existen tres vías de postulación:
1. Postulación automática
Dirigida a personas que postularon antes al Subsidio para Sectores Medios y no fueron seleccionadas. Podrán participar si:
- Cumplen con los requisitos exigidos para cada tramo
- Aceptan la propuesta de postulación que el MINVU enviará por correo electrónico
- También pueden consultar su propuesta en www.minvuconecta.cl
Los postulantes pueden optar por cambiar su tramo si cumplen con los nuevos requisitos.
2. Postulación en línea
Para personas interesadas en postular a la modalidad de compra individual que:
- Cuenten con Clave Única del Servicio de Registro Civil e Identificación (incluidos los integrantes del grupo familiar mayores de 18 años)
- Tengan sus ahorros en instituciones financieras conectadas al MINVU (Banco Estado, Banco Scotiabank, Coopeuch y Caja Los Andes)
- No requieran acreditar situaciones especiales con documentación anexa
3. Postulación vía Formulario de Atención Ciudadana
Para quienes no puedan utilizar las vías anteriores, como:
- Bomberos
- Personas que postulan por primera vez para construcción en sitio propio
- Cualquier postulante que necesite presentar documentación especial
Los interesados deberán presentar su solicitud a través de la plataforma de atención ciudadana, adjuntando toda la documentación requerida.
Documentos necesarios para postular
Todos los postulantes deberán preparar la siguiente documentación:
- Clave Única otorgada por el Registro Civil e Identificación
- Cédula de identidad vigente (original y fotocopia por ambos lados)
- Fotocopia de la cédula de identidad de cada miembro mayor de 18 años del grupo familiar
- Declaración de Núcleo Familiar (formulario D-1)
- Declaración jurada de postulación (formulario D-2)
- Certificado de permanencia definitiva (para extranjeros)
- Libreta de ahorro con antigüedad mínima de 12 meses
- Mandato de ahorro simple (formulario D-3) para entidades financieras con consulta en línea
Documentación adicional según casos específicos:
- Certificado de matrimonio con la correspondiente subinscripción, en caso de que el postulante esté divorciado o haya anulado su matrimonio.
- Copia autorizada de demanda con constancia de su notificación, si el postulante se encuentra separado de hecho y acredita haber iniciado el trámite de divorcio (se recomienda presentar certificado de matrimonio). En este caso, no podrá incorporar al cónyuge como integrante del núcleo familiar.
- Certificado de defunción del cónyuge o libreta de matrimonio (original y fotocopia) en que conste el RUT y la inscripción del fallecimiento en caso de que el postulante sea viudo.
- Credencial de discapacidad, otorgada por el Servicio de Registro Civil e Identificación (SRCeI), en caso de que el postulante o algún miembro de su grupo familiar deba acreditar tal condición.
- El postulante o cónyuge que haya cumplido con el Servicio Militar en modalidad de conscripción ordinaria o en condición de acuartelado a partir del 2004, tiene que presentar el certificado emitido por la respectiva Unidad de Licenciamiento del Ejército, Armada o de la Fuerza Aérea de Chile, que acredite tal situación si desea obtener puntaje por este concepto.
Descargue los formularios requeridos:
Documentos opcionales:
Ten en cuenta:
Independiente de la región que elegiste al momento de postular, podrás aplicar el subsidio en cualquier otra región, sin hacer un trámite o solicitud a Serviu.
Conoce con tu Rut los Resultados del Subsidio para la vivienda Clase Media DS1
Otros enlaces:
Más información en:
Minvu.cl o llamando al 600 911 11 11
Hola, una duda, en el artículo menciona que para este 2022 se debe tener el dinero hasta el 31 de marzo. Pero la posulación empezó recién ahora en Abril. Eso es para quienes ya postularon antes? Es primera vez que quiero postular, pero no tengo la plata depositada aun. eso quiere decir que me rechazarán por no tenerla antes del 31 marzo?
Hola Nicol, efectivamente el ahorro debe estar depositado antes del 31 de Marzo para las postulaciones de Abril.
Hola buen dia,me gane el subsidio ds1 con 84 uf después de ganado deposite un dinero,ese puedo retirarlo ya que no entro en la postulacion.
salí Llamado Nacional, HA SIDO SELECCIONADA (O) como beneficiaria (o) del
Subsidio de Clase Media DS1. esto salio 21 de febrero este año 2021 En los próximos días se comunicarán con usted desde las oficinas del Serviu para
informarle del día, hora y lugar en el que recibirán el certificado de subsidio.
También, le orientarán sobre los pasos que debe seguir para aplicarlo. a pasado mas 2 mese no tengo mas información llame varias veces 22 901 1111 y 600 901 1111 se corta o cuando entra llamada mi rut esta linea esta ocupada o saturada ni me llegado el correo necesito ayuda en que fechas real voy recibir el bendito certificado certificado de subsidio cuando sera necesito ayuda
Soy una persona de 62 años de edad activa , trabajando todavía , dicen que el gobierno ayuda mucho a los adultos mayores , jamas e recibido de parte del gobierno , eduque a mi hija sola sin ningún tipo de ayuda porque siempre me han rechazado , ahorro logre sacar mi 10% para poder postular a la vivienda , por supuesto estoy rechazada , aún teniendo un ahorro sobre lo que solicitaban . Me doy cuenta que lo que mencionan por tv , es propaganda y lo que no entiendo es que a los extranjeros les den todo , hay personas extranjeras que le alcanzan hasta para tener vehículos y les entrega el gobierno todos los bonos . No hablo porque soy racista sino porque me duele que en mi país favorezcan mas al extranjero .
Si me preguntan si tengo algo material , soy honesta y respondo nada , vivo allegada ni siquiera en el tiempo de pandemia deje de trabajar , tampoco jamas recibí ayuda de mercadería , sin embargo habian personas que daban el lujo de vender lo que recibian .
Bueno lo dijo porque creo que el gobierno no hacen lo correcto , si no tienes alguien quien abogue por ti , pierdes..
Hola necesito saber algo de la postulación
Cuando se podrá ver los resultados de las postulaciones al segundo llamado ds1 tramo, 1 cerrado el 05 de diciembre de 2020.