¿Qué es el Subsidio Ds19 del programa de Integración Social y Territorial?
El Subsidio DS19 es uno de los programas más solicitados del MINVU, ya que permite que personas con o sin Subsidio habitacional puedan adquirir una vivienda de los proyectos habitacionales de inmobiliarias patrocinantes.
Las dudas más frecuentes en torno al Subsidio Ds19 provienen de personas que ya cuentan con un Subsidio para la vivienda, pero que aún no han podido aplicarlo, dado principalmente por la escasez de ofertas en el rubro inmobiliario de viviendas al valor requerido para la compra de una vivienda con Subsidio.
Es por esto que el programa está dirigido para que las familias con Subsidio puedan aplicarlo y adquirir viviendas de proyectos habitacionales de inmobiliarias asociadas al programa de Integración Social y Territorial (Subsidio ds19) en distintas regiones del país.
Adicionalmente, las personas que cuentan con un subsidio sin crédito hipotecario pueden acceder a viviendas que quedan pagadas en su totalidad o también existe la alternativa de complementar el valor de la vivienda con crédito hipotecario o al contado.
Detalles a considerar del Subsidio Ds19 para familias que ya cuentan con subsidio habitacional:
- Las personas con Subsidio DS1 Tramo I Titulo I pueden adquirir viviendas sin crédito hipotecario de hasta 1100 UF con el Subsidio ds19. En el caso de no haber cupos para viviendas a ese valor podrán optar a viviendas de hasta 1400UF. Al aplicarlo con proyectos del programa DS19 la vivienda queda pagada en su totalidad.
- La vigencia del subsidio es de 21 meses y una extensión automática de 18 meses más.
- Las personas con Subsidio ds49 podrán optar solamente a viviendas de hasta 1100UF a excepción de las regiones de; Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén, Magallanes y Antártica Chilena, Provincia de Chiloé y las comunas de Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández el valor máximo puede llegar hasta las 1.200 UF.
- Por otro lado las personas con Subsidio DS1 Titulo 1 Tramo 1 podrán complementar el Subsidio con crédito hipotecario para optar a viviendas de 1400UF. Sólo para hacer aplicado en el programa ds19 se pueden optar a viviendas de este valor.
- Las personas con Subsidio ds1 Titulo 2 que adquieran viviendas directamente con inmobiliarias con proyectos ds19 el subsidio se aplica automáticamente.
- Si ya tienes un Subsidio con una comuna de preferencia no podrás hacer el cambio de comuna o trasladar de región a menos que sea por las siguientes 3 causales: Trabajo, enfermedad o violencia intrafamiliar.
- Actualmente MINVU está haciendo llamado para que inmobiliarias presenten nuevos proyectos.
- Sugerimos dirigirse a las inmobiliarias y consultar por futuros proyectos para ser considerados. Los cupos son limitados.
¿En qué consiste el nuevo sistema de postulación a los proyectos DS19?
Se trata de una plataforma digital que permite abrir procesos públicos de inscripción para personas interesadas en aplicar sus subsidios para la compra de una vivienda, en aquellos cupos reservados para familias de menores ingresos en los proyectos DS19 seleccionados de 2022 en adelante.
Los llamados serán habilitados en la página web de los Serviu regionales cuando uno o más proyectos que se desarrollan en su región alcancen al menos un 10% de avance real en sus obras.
¿Cuáles son los factores de priorización del Subsidio DS19?
En el nuevo sistema de inscripción al Subsidio DS19, se seleccionarán a los postulantes en base a los siguientes factores de priorización:
- Antigüedad del subsidio, a partir de su fecha de inicio de vigencia.
- Cantidad de postulaciones hábiles efectuadas al DS49 individual y DS1 Tramo 1.
- Residencia en la comuna donde se ubica el proyecto.
- Madres solteras, divorciadas o viudas que tengan a su cargo hijos o hijas de hasta 18 años a la fecha del llamado a inscripción.
- Personas beneficiarias de los subsidios ya indicados, que hayan declarado en su núcleo familiar a personas de 60 o más años que sigan siendo parte del núcleo a la fecha de apertura del llamado.
¿Puedo postular en otra región del país?
Sólo podrán participar familias con subsidio obtenido en la región en la que se abre el llamado. No se puede postular en procesos de regiones distintas a la que se obtuvo el subsidio.
¿Cuántas veces se puede postular?
Las personas postulantes pueden participar de un solo llamado a la vez, por lo que, en caso de no ser seleccionadas, podrán participar en el próximo llamado.
Otros enlaces:
- Revisa AQUI la lista de proyectos con Subsidio Ds19
- Averigua todos los detalles sobre el Subsidio Ds19
