Todo Sobre el Subsidio DS49 para Construcción en sitio propio llamado 2025

Tabla de contenidos

Conozca los detalles del llamado 2025 al Subsidio Ds49 para Construcción de vivienda en Sitio Propio, Densificación Predial y Pequeño Condominio, incluyendo el procedimiento de Autoconstrucción Asistida

¿En qué consiste el Subsidio Ds49 para Construir vivienda en sitio propio?

Este Subsidio DS49 del MINVU brinda la oportunidad a familias que, no poseen vivienda y se encuentran en situación de vulnerabilidad social y necesidad habitacional, de construir su vivienda sin la necesidad de recurrir a un crédito hipotecario.

Esta ayuda estatal se compone de un subsidio base y aportes adicionales, los cuales varían según la ubicación geográfica de la vivienda, las características específicas del proyecto y las condiciones particulares de la familia beneficiada.

Existen cuatro alternativas de subsidio:

Construcción en Nuevos Terrenos: Proyectos habitacionales que abarcan de 10 a 160 viviendas e incluyen urbanización, equipamiento y áreas verdes. La postulación es colectiva.
Pequeño Condominio: Proyectos habitacionales que constan de 2 a 12 viviendas, desarrollados en terrenos urbanos bajo el régimen de copropiedad inmobiliaria (Ley 19.537). La postulación es colectiva.
Construcción en Sitio Propio: Implica la edificación de una vivienda en un terreno de propiedad del postulante. La postulación puede ser colectiva o individual.
Densificación Predial: Consiste en la construcción de una o más viviendas en un terreno donde ya existen propiedades habitacionales. La postulación puede ser colectiva o individual.

Montos del Subsidio Ds49 Construcción de Vivienda

Monto Modalidad Construcción Sitio Propio

Subsidio Base 740 UF

Monto Densificación Predial y Pequeño Condominio

Subsidio Base de 1050 UF

Para más detalles de los montos y subsidios complementarios Ingrese AQUI a la resolución exenta.

Requisitos para Postular al Subsidio DS49 Construcción Sitio Propio

Tener mínimo 18 años de edad.
Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente. Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).
Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 40% más vulnerable de la población con excepción de:
- Postulaciones colectivas, A lo menos el 50% de sus integrantes deberá pertenecer al 40% más vulnerable de la población, según el Registro Social de Hogares.
  Hasta un 50% de los integrantes podrá estar situado sobre el 40 y hasta el 90% más vulnerable de la población según el Registro Social de Hogares.
- Postulaciones individuales, los postulantes de la tipología de Construcción en Sitio Propio podrán pertenecer al 50% más vulnerable según Registro Social de Hogares, y al 40% más vulnerable, en tipología Densificación Predial.
Acreditar en el RSH un grupo familiar. No pueden postular personas solas (familias unipersonales) excepto los Adultos Mayores, viudos/as o aquellas que tengan un grado de discapacidad (acreditada ante el COMPIN), calidad de indígenas o sean reconocidas en el Informe Valech.
Tener una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre del postulante y tener en ella un ahorro mínimo de 10 UF. Por otro lado, si la persona pertenece a un tramo mayor al 40% según el RSH, deberá contar con un ahorro de 15 UF. En ambos casos, el ahorro debe estar depositado a más tardar el último día hábil del mes anterior al ingreso de los antecedentes para la postulación del grupo organizado al Sistema Informático.

¿Cómo Postular Paso a Paso al Subsidio DS49 para Construcción?

Sigue el siguiente paso a paso según el tipo de postulación de tu interés:

Postulación Individual:

Abra una cuenta de ahorro para la vivienda y deposite en ella su ahorro.
Conozca el porcentaje de calificación socioconómica de su Registro Social de Hogares (RSH) y Verifique si cumple con los requisitos para postular.
Contáctese con una Entidad Patrocinante (EP) en este enlace en convenio con el ministerio para que, junto a ella, prepare su proyecto habitacional.

Postulación Colectiva

Debe pertenecer a un grupo organizado que esté compuesto entre 2 a 160 integrantes. Recordar que:
1. A lo menos el 50% de sus integrantes deberá pertenecer al 40% más vulnerable de la población y el 40% podrá pertenecer a tramos superiores hasta el 90% de calificación socioeconómica según el Registro Social de Hogares (RSH).
2. Respecto el ahorro, el mínimo es de 10 ó 15 Unidades de Fomento dependiendo del tramo de la RSH al que pertenezca cada persona. En algunos casos, dependiendo del tipo de proyecto se debe contar con ahorro adicional.
3. Cada integrante debe cumplir todos los requisitos del Programa y no estar afecto a los impedimentos que se establecen, como estar postulando a otro programa habitacional o haber tenido beneficio habitacional anteriormente, en el caso de allegados.
El grupo debe contar con la asesoría de una Entidad Patrocinante (Persona natural o jurídica, pública o privada, con o sin fines de lucro, cuya función es la de desarrollar proyectos habitacionales y/o técnicos, destinadas a familias de este Programa). Opcionalmente, puede ser asesorado por un Equipo Técnico Profesional, y en los casos individuales de un Profesional Independiente.
La Entidad debe presentar un proyecto habitacional para la Construcción de un loteo o Copropiedad en un terreno, que puede ser del comité, de la Entidad Patrocinante, de la Empresa Constructora o adquirirse cuando se obtenga el subsidio.
El proyecto debe estar aprobado por todas las familias que integran el Comité.
El proyecto es evaluado por SERVIU, para lo cual existen plazos para emitir observaciones y para que éstas sean corregidas por la Entidad Patrocinante, Equipo Técnico Profesional, o Profesional Independiente.
Una vez que el proyecto resulte calificado por SERVIU, pueden participar en la selección que se dispone con este Llamado.
Durante todo el proceso de preparación, evaluación y ejecución del proyecto, las familias deben participar activamente.

Puedes postular individualmente o en grupo para proyectos de Construcción en Sitio Propio, Densificación Predial, Pequeño Condominio y Autoconstrucción Asistida que estén calificados por el SERVIU, ya sea de forma condicional o definitiva. También es posible presentar “Intervenciones de Micro Radiación” que incluyan algunas o todas las tipologías mencionadas, siempre y cuando sea para un mismo grupo organizado postulante.

Ingresa AQUI al Paso a Paso

Ingresa AQUI a la documentación de postulación

Fecha de Postulación Subsidio DS49 Construcción de vivienda

Pueden postular los proyectos habitacionales antes mencionados, que cuenten con Calificación hasta los días 20 de marzo, 27 de mayo, 24 de julio, 25 de septiembre, y 27 de noviembre.