Se abren postulaciones para la compra o construcción al Subsidio para la vivienda DS1 destinado a familias de Sectores Medios
¿En qué consta este apoyo para la Vivienda?
El Subsidio para la Clase Media 2023 está destinado a familias que no son propietarias de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o a través de un crédito hipotecario, en caso de ser necesario.
Este apoyo del Estado permite la compra de una vivienda nueva o usada, o bien construir una vivienda de hasta 140 mt2, en un sitio propio o densificación predial (construcción de una vivienda donde ya existe una) de hasta 2.200 UF, en sectores urbanos o rurales.
En las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, las provincias de Chiloé y Palena, y las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández ciertas zonas específicas, el monto máximo de la vivienda es de 2.600 UF.
Montos del Subsidio DS1 2023 según la alternativa
Para compra:
Para construcción:
Para determinar el monto del subsidio, debe determinarse el valor real de pago que resulte de aplicar las fórmulas correspondientes según lo indicado en los artículos 64 y 74 del DSnº1 V y U 2011.
Requisitos generales para Postular al Subsidio Clase Media DS1 2023
- Tener mínimo 18 años de edad.
- Contar con Cédula de Identidad Nacional. Se aceptarán las Cédulas de Identidad de personas chilenas que no estén vigentes. (D.S. N°71de 2021 del Ministerio de Justicia y DDHH).
- Los postulantes extranjeros deberán contar con su Cédula de identidad para extranjeros vigente al momento de la postulación y en ella deberá constar su residencia definitiva; una fotocopia de ella deberá ser presentada en la postulación.
- Acreditar una cuenta de ahorro con, al menos, 12 meses de antigüedad. Para cumplir con esta antigüedad, la fecha de apertura de la cuenta de ahorro no debe ser posterior al 31 de marzo de 2022.
- Contar con el ahorro mínimo según el valor de la vivienda que se busca comprar o construir, el cual debe estar depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda, al último día hábil del mes anterior al de la postulación, en este caso corresponde al viernes 31 de marzo de 2023, 14:00 horas. La cuenta de ahorro debe estar a nombre del postulante, su cónyuge o conviviente civil.
| MODALIDAD | TRAMO | AHORRO (UF) | AHORRO ($) |
|---|---|---|---|
| Adquisición | 1 | 30 | $ 1.067.270 aprox. |
| 2 | 40 | $ 1.423.020 aprox. | |
| 3 | 80 | $ 2.846.040 aprox. | |
| Construcción en sitio propio o densificación predial | 2 | 30 | $ 1.067.270 aprox. |
| 3 | 50 | $ 1.778.780 aprox. |
Importante:
Las personas interesadas en postular deben contar con el ahorro mínimo que exige la alternativa de subsidio a la que desean acceder, a más tardar el viernes 31 de marzo de 2023. Los ahorros depositados posterior a las 14:00 horas o con cheque el mismo día, serán considerados como disponibles al siguiente día hábil, en este caso, el 3 de abril de 2023, por lo que dichos depósitos no se considerarán en el monto de ahorro acreditado para postular.
Si en forma posterior al 31 de marzo de 2023 se producen giros o cargos en la cuenta, pero el ahorro es reintegrado a la fecha de postulación, de manera que iguale o supere el monto acreditado al 31 de marzo, podrá participar del proceso de postulación.
6. No superar el porcentaje de calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares (RSH), correspondiente al Tramo del subsidio al que desea postular:
- a) Tramo 1: dentro del 60% de vulnerabilidad socioeconómica*.
- b) Tramo 2: dentro del 80% de vulnerabilidad socioeconómica *.
- c) Tramo 3: contar con RSH. Si supera el 90% de vulnerabilidad socioeconómica, no deberá exceder los siguientes topes de ingresos mensuales familiares:
| Regiones, provincias, comunas | Ingreso neto máximo núcleo del familiar | |||
|---|---|---|---|---|
| Unipersonal | Dos integrantes | Tres integrantes | Cuatro o más integrantes | |
| a) Regiones de Coquimbo, Valparaíso, Libertador General Bernardo O’Higgins, Maule, Ñuble, Biobío, La Araucanía, Los Ríos, Los Lagos y Metropolitana. | $1.775.484 | $2.485.678 | $2.769.755 | $3.053.833 |
| b) Regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, Magallanes y Antártica; Provincias de Chiloé y Palena; comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández. | $2.308.129 | $3.018.323 | $3.302.400 | $3.586.478 |
(*) Los Adultos Mayores que postulen a los Tramos 1 y 2, podrán pertenecer hasta el 90% más vulnerable de la población, de acuerdo con la calificación socioeconómica vigente establecida en el Registro Social de Hogares (RSH).
Importante: de forma excepcional para este llamado, las personas postulantes no tendrán que presentar certificado de preaprobación de crédito hipotecario.
7. En caso de postular colectivamente el grupo debe:
- Tener un mínimo de 10 integrantes para la modalidad de adquisición de vivienda construida y dos para la alternativa de construcción.
- Postular a través de una Entidad Patrocinante*.
- Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu (solo para la modalidad de adquisición de vivienda construida).
(*) Las Entidades Patrocinantes deberán coordinarse con el Serviu de la región, la entrega de los antecedentes de postulación del grupo y sus integrantes.
8. En el caso de las postulaciones para construir en sitio propio, los documentos que acrediten la propiedad de terreno y aquellos que den cuenta de sus factibilidades, deben haber sido emitidos en una fecha no anterior al 1° de enero de 2022.
Subsidio para la Clase Media 2023 Postulaciones
Para quienes postularon en el Primer Llamado 2022 y/o en el Segundo Llamado 2022 del Sistema Integrado de Subsidio Habitacional, (D.S.1), y no resultaron seleccionados, se les considerará la documentación presentada en alguno de dichos llamados.
¿Cómo Postular paso a paso al Subsidio DS1 Sectores Medios 2023?
Primero eliges el tramo al que debes postular (considerando tu calificación Socioeconómica del RSH):
Este llamado permite postular a alguno de los siguientes tramos, disponibles para todas las regiones del País (con excepción del Tramo1 en la Región de Magallanes)
- Tramo 1
- Tramo 2
- Tramo 3
Para el Tramo 1, se consideran sólo postulaciones para comprar una vivienda en forma individual (nueva o usada).
Para los Tramos 2 y 3 se consideran postulaciones individuales o colectivas con proyecto habitacional para comprar viviendas (nuevas o usadas), o bien, construcción en sitio propio o densificación predial (construcción de una vivienda en un terreno donde ya existe otra).
Segundo, deberá considerar la modalidad de postulación según corresponda:
- Postulación automática: las personas que postularon al segundo Llamado 2022 del Subsidio para Sectores Medios (realizado entre el 19 y 28 de octubre de 2022) y no fueron seleccionadas, podrán postular al actual llamado si cumplen con los requisitos exigidos para cada Tramo y aceptan la propuesta de postulación que el Minvu dispondrá para ellos y que será comunicado a través de un correo electrónico o que podrán revisar directamente en www.minvu.cl. Además, podrán optar por cambiar su Región y/o comuna de preferencia, el Tramo de postulación siempre y cuando acrediten los requisitos para ello. Si la propuesta generada no incluye nuevos antecedentes, como por ejemplo un integrante del núcleo familiar, podrán rechazarla y postular por alguna de las otras vías dispuestas para este proceso.
- Postulación en Línea: dirigido a personas interesadas en postular en la modalidad de adquisición de viviendas en la alternativa individual que: cuenten con la Clave Única que entrega el Servicio de Registro Civil e Identificación (al igual que los integrantes de su núcleo familiar mayores de 18 años que declaren al momento de postular, exceptuando a su cónyuge); tengan sus ahorros en instituciones financieras con información en línea con el Minvu (Banco Estado, Banco Scotiabank, Coopeuch y Caja Los Andes); y no requieran acreditar ninguna situación especial con documentación anexa.
- Postulación vía Formulario de Atención Ciudadana: las personas que no puedan materializar su postulación a través de las vías señaladas en los puntos 1 y 2, podrán presentar su solicitud de postulación a través de la plataforma formulario de atención ciudadana adjuntando los documentos requeridos.
Los postulantes deberán contar con Clave Única, otorgada por el Registro Civil e Identificación para acceder a la postulación en forma digital por cualquiera de las 3 vías disponibles (postulación automática, en línea o vía Formulario de Atención Ciudadana).
Documentos a considerar para su postulación al Subsidio DS1 2023:
- Cédula de identidad vigente para postulantes chilenos y extranjeros (original y fotocopia por ambos lados).
- Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados de cada miembro mayor de 18 años del grupo familiar.
- Declaración de Núcleo Familiar (formulario D-1 ), firmada por los integrantes del grupo familiar mayores de 18 años (a excepción del cónyuge del postulante).
- Declaración jurada de postulación firmada (formulario D-2).
- En caso de extranjeros certificado de permanencia definitiva.
- Libreta de ahorro con un mínimo de 12 meses de antigüedad desde su apertura (original y fotocopia) o certificación en que conste el número y tipo de cuenta en caso de entidad financiera con consulta en línea, como: BancoEstado, Banco Desarrollo de Scotiabank, Coopeuch y Caja de Compensación Los Andes.
- Certificado de mantención de cuenta, para acreditar ahorro en caso de una entidad financiera sin consulta en línea; es decir, aquéllas no mencionadas en el punto anterior.
- Mandato de ahorro simple (formulario D-3) suscrito por el titular de la cuenta, en caso de que el ahorro esté en una entidad financiera que cuenten con consulta en línea.
- Certificado de preaprobación de crédito o de precalificación como sujeto de crédito hipotecario:
- Otorgado por servicios de bienestar o una entidad crediticia con información en línea que otorguen créditos con fines habitacionales: BancoEstado, Banco Scotiabank, Banco Desarrollo, Banco Santander, Banefe y Coopeuch.
- Que señale el monto mínimo y máximo de crédito, y el rango de precio de vivienda a comprar o construir.
- Que señale la fecha de emisión, con antigüedad no superior a 60 días respecto al inicio del período de postulación.
- No se aceptarán simulaciones de crédito.
- Este documento no es necesario en caso de construcción en sitio propio, o si el ahorro es superior a 200 UF.
- Certificado de matrimonio con la correspondiente subinscripción, en caso de que el postulante esté divorciado o haya anulado su matrimonio.
- Copia autorizada de demanda con constancia de su notificación, si el postulante se encuentra separado de hecho y acredita haber iniciado el trámite de divorcio (se recomienda presentar certificado de matrimonio). En este caso, no podrá incorporar al cónyuge como integrante del núcleo familiar.
- Certificado de defunción del cónyuge o libreta de matrimonio (original y fotocopia) en que conste el RUT y la inscripción del fallecimiento en caso de que el postulante sea viudo.
- Credencial de discapacidad, otorgada por el Servicio de Registro Civil e Identificación (SRCeI), en caso de que el postulante o algún miembro de su grupo familiar deba acreditar tal condición.
- El postulante o cónyuge que haya cumplido con el Servicio Militar en modalidad de conscripción ordinaria o en condición de acuartelado a partir del 2004, tiene que presentar el certificado emitido por la respectiva Unidad de Licenciamiento del Ejército, Armada o de la Fuerza Aérea de Chile, que acredite tal situación si desea obtener puntaje por este concepto.
Importante: descargue los formularios requeridos:
Si no puedes realizar la postulación automática o a través del formulario en línea, Ingresa AQUI al formulario de atención ciudadana para hacer tu postulación.
Fechas de Postulación al Subsidio Ds1 2023
El llamado estará abierto a partir de las 08:30 horas del miércoles 19 de abril de 2023 hasta las 16:00 horas del viernes 28 del mismo mes, sin embargo, a fin de entregar una mejor atención, existen diferentes fechas para participar del proceso según la vía por la que postulen las familias interesadas:
- Postulación automática: a partir de las 8:30 horas del 19 de abril hasta las 16:00 horas del 28 de abril de 2023.
- Postulación en línea: a partir de las 8:30 horas del 20 hasta el 28 de abril de 2023 (16:00 horas).
- Solicitud de Postulación vía Formulario de Postulación Ciudadana: a partir de las 8:30 horas del 24 de abril hasta las 16 horas del 28 de abril de 2023.
Para más información:
Llame al MINVU ALO: 600 901 11 11 o 02 2 901 11 11
