¿Qué es el Subsidio DS19 y cómo postular a las viviendas MINVU?

Tabla de contenidos

¿Qué es el Subsidio Ds19?

El Subsidio DS19 del es un programa habitacional del MINVU que ofrece proyectos de vivienda que buscan incluir a familias de distintas situaciones económicas en barrios bien ubicados con acceso a servicios y áreas verdes.

Las familias que pueden acceder a este programa son aquellas que desean comprar su primera vivienda con el respaldo del Estado. Además, pueden acceder al Subsidio Ds19 las familias que ya cuenten con un subsidio habitacional, pero que no han podido aplicarlo o aquellas que no tienen un subsidio.

¿Cómo funciona el Subsidio DS19?

Las familias que ya cuentan con un subsidio para comprar una vivienda pueden utilizarlo en proyectos habitacionales disponibles, siempre y cuando haya viviendas disponibles por el valor correspondiente a su beneficio. Además, aquellas familias o personas que no tienen un subsidio habitacional también pueden acceder a viviendas en estos proyectos, siempre y cuando cumplan con los requisitos de postulación al Subsidio para Sectores Medios DS1.

¿Cómo comprar viviendas del Subsidio Ds19?

Los postulantes deberán cumplir con los Requisitos del Subsidio Ds19; como ahorro exigido, no ser dueño de una vivienda y contar con registro Social de Hogares.

De esta manera, podrán adquirir viviendas con o sin deuda hipotecaria y personas sin subsidio, como se detalla a continuación:

Subsidio Ds19 Requisitos

Familias con Subsidio en mano

Las Familias de menores ingresos que tengan alguno de los siguientes subsidios:

Fondo Solidario DS174 o DS49
DS1 Tramo 1 (ex Título I tramo 1) Subsidio Sectores Medios (*)
Subsidio destinado a daminificados a partir del 2014

Podrán comprar una vivienda de 1.200, 1.300 y 1.400 UF según tipología de vivienda (casa o departamento) región y comuna de desplazamiento. Sin necesidad de un crédito hipotecario.

Importante:

Las entidades desarrolladoras de los proyectos (inmobiliarias y/o constructoras) NO pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración, pues el subsidio incluye un aporte adicional de hasta 10 UF para dichos gastos.
Los cupos para comprar viviendas de este valor son limitados, representan al menos el 25% del total de viviendas.

Familias de Sectores Medios

Las Familias de sectores medios que tengan el subsidio DS1 Tramos 1, 2 y 3, podrán comprar una vivienda desde 1.400 hasta 1.600 UF o desde 1.500 a 1.700 UF según región o comuna de desplazamiento, o una vivienda de más de 1.600 hasta 2.400 UF, más de 1.600 hasta 2.600 UF y más de 1.700 hasta 2.800 UF según región o comuna de desplazamiento. Y podrán solicitar crédito hipotecario para complementar el valor de la vivienda.

Familias Sin Subsidio

En el caso de la familias sin subsidio que quieran adquirir una vivienda Ds19 deberán cumplir con los siguientes requisitos de postulación:

Contar con libreta de la vivienda y tener un ahorro mínimo exigido
Pertenecer al 90% del tramo socioeconómico según Registro Social de Hogares.
No poseer una vivienda ninguno de los integrantes del núcleo familiar, postulante, cónyuge, conviviente civil o integrantes del grupo familiar declarado.

Podrán comprar viviendas vivienda desde 1.400 hasta 1.600 UF o desde 1.500 a 1.700 UF según región o comuna de desplazamiento, o una vivienda de más de 1.600 hasta 2.400 UF, más de 1.600 hasta 2.600 UF y más de 1.700 hasta 2.800 UF según región o comuna de desplazamiento, con la posibilidad de optar a crédito hipotecario.

Importante: Deberás considerar cobros relacionados a los gastos operacionales y de escrituración.

Montos Subsidio Ds19

Los Montos del Subsidio Ds19 varían dependiendo del valor de la vivienda, la localización y características del postulante.

Familias de menores ingresos recibirán un subsidio de entre 800 a 900 UF.
Familias de sectores Medios recibirán un subsidio de entre 400 y 500 UF.

Importante: Si una familia en situación vulnerable tiene un subsidio habitacional que aún no ha utilizado, este se igualará al monto del subsidio mencionado.

Ahorro mínimo Subsidio Ds19

En el caso de las familias con menores ingresos que cuenten con un subsidio, el ahorro mínimo exigido será el acreditado al momento de la postulación al llamado mediante la cual obtuvo el beneficio.

Por otro lado, las familias de sectores medios deberán acreditar un monto de 80 UF o 100 UF, dependiendo del valor de la vivienda.

Más información acceda al Decreto nº 19 – 2016

Subsidio DS19 Postulaciones 2024

MINVU abre inscripciones este 10 de Diciembre, a través de sistema 100% en línea con los cupos para adquirir las viviendas DS19.

Importante: Deberás contar con clave única para poder inscribirte.

¿Qué ocurre con los proyectos seleccionados antes del 2023?

Para proyectos DS19 seleccionados en llamados anteriores a 2022: las familias pueden acercarse directamente a la entidad desarrolladora (inmobiliaria) a reservar un cupo de vivienda, según disponibilidad.
Para proyectos DS19 seleccionados en 2022: extraordinariamente, se permitirán aquellas cartas de compromiso o promesas de compraventa suscritas entre el 14 de noviembre de 2022 y el 3 de marzo pasado entre las familias interesadas en una vivienda y las entidades que las desarrollan. Únicamente estas familias serán incorporadas a los proyectos sin necesidad de inscribirse a través del nuevo sistema electrónico.

¿Cómo inscribirse o postular a los proyectos con Subsidio Ds19?

Para poder inscribirse a los cupos de los proyectos o viviendas DS19 deberá seguir los siguientes pasos:

Ingresar con el RUT y ClaveÚnica a la plataforma digital en la página web del Serviu respectivo a su región. Pincha AQUI para acceder.
Seleccionar el proyecto al que quiera inscribirse (en caso de haber más de una alternativa disponible).
Completar la información solicitada. Al finalizar, quedará automáticamente inscrito/a, pasando a formar parte del proceso. Se emitirá un comprobante que podrá ser descargado.

Importante a considerar:

Tras el cierre del llamado, se publicarán los resultados en el sitio web del MINVU, informando el puntaje obtenido por cada persona.
El Serviu contactará a las personas seleccionadas según orden y priorización (de mayor a menor puntaje) quienes escogerán su vivienda. En este punto, pueden ratificar o rechazar su cupo.
La Seremi emitirá una resolución y se publicará la nómina final de personas seleccionadas en su página web o en la del Serviu respectivo.

Revisa AQUI las inmobiliarias con proyectos DS19