Ministerio de Vivienda confirmó que el programa Arriendo a Precio Justo abrirá su convocatoria en septiembre de 2026. Este nuevo beneficio permite arrendar departamentos estatales pagando máximo el 25% de los ingresos del hogar.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) publicó su Circular N°5 del Programa Habitacional 2026, el calendario oficial que fija las fechas de todas las convocatorias habitacionales del año. Entre los programas incluidos destaca el Arriendo a Precio Justo, una de las iniciativas más esperadas por familias que ya cuentan con el Subsidio de Arriendo y buscan una alternativa más estable frente al encarecimiento del mercado inmobiliario privado.
La convocatoria estará disponible durante el mes de septiembre de 2026, y la postulación será 100% en línea a través del sitio del SERVIU regional correspondiente.
¿Qué es el programa Arriendo a Precio Justo 2026?
El Arriendo a Precio Justo es una modalidad de vivienda pública en arriendo protegido administrada por los SERVIU regionales, en la que el valor mensual pagado por la familia no puede superar el 25% de sus ingresos familiares. Los inmuebles disponibles son de propiedad estatal, lo que permite al Minvu fijar una renta asequible e independiente de las condiciones del mercado privado.
Este esquema surgió como respuesta al déficit habitacional y al alza sostenida de los arriendos en las principales ciudades del país. A diferencia del Subsidio de Arriendo tradicional, que ayuda a pagar el arriendo en el mercado privado,, el Arriendo a Precio Justo ofrece un stock de viviendas públicas administradas directamente por el Estado, con mayor estabilidad para el arrendatario.
Los departamentos disponibles son de tipología de dos dormitorios y están seleccionados bajo criterios de conectividad, como; proximidad a ciclovías, transporte público, Metro, servicios y equipamiento.
Requisitos para postular al Arriendo a Precio Justo
Este programa no está abierto al público general. Para postular en septiembre de 2026, debes cumplir los tres requisitos simultáneamente:
- Contar con el Subsidio de Arriendo D.S. N°52 vigente y sin aplicar: es decir, tienes el subsidio asignado, pero aún no has firmado ningún contrato de arriendo en el mercado privado con él
- No haber activado tu primer contrato de arriendo: si ya usaste el subsidio para arrendar una vivienda, no puedes postular a esta modalidad
- Integrar un grupo familiar de entre 2 y 4 miembros: dado que los departamentos disponibles tienen tipología estándar de dos dormitorios, el programa está diseñado para ese rango familiar. También debes disponer de ingresos suficientes para cubrir el pago mensual del arriendo.
Adicionalmente, debes recordar que el Subsidio de Arriendo DS52 exige no superar el 70% del tramo de Calificación Socioeconómica del Registro Social de Hogares (RSH), contar con al menos 4 UF de ahorro en una cuenta de vivienda y acreditar núcleo familiar (cónyuge, conviviente civil o hijos).
Información Importante
Los subsidios que no se renuevan o caducan antes de septiembre quedarán automáticamente excluidos del proceso. Si tienes dudas sobre el estado de vigencia de tu beneficio, puedes verificarlo en el sistema Arriendo en Línea del MINVU ingresando con tu ClaveÚnica.
Cómo funciona el proceso de postulación (septiembre 2026)
Cuando se abra la convocatoria en septiembre, el proceso será completamente en línea:
- Ingresa con tu ClaveÚnica al sitio web del SERVIU de tu región
- Accede al catálogo de proyectos y departamentos disponibles, con ubicación, características y valor del arriendo
- Podrás Seleccionar la vivienda que mejor se adapte a tu composición familiar y ubicación
- Completa la inscripción siguiendo las instrucciones del sistema
Si tu situación requiere acreditación presencial por ejemplo, si tus ingresos no están informados automáticamente por la SUPEN (Superintendencia de Pensiones), deberás presentarte con documentación de respaldo en las oficinas del SERVIU correspondiente.
¿Cuánto dura el arriendo y qué pasa después?
Los contratos de arriendo bajo este programa tienen una duración de hasta 8 años, al cabo de los cuales la familia puede optar a renovar según las condiciones vigentes o buscar otra solución habitacional. El Minvu exige a los administradores de los inmuebles, en este caso al SERVIU, municipios u ONG, mantener las viviendas disponibles para arriendo por un mínimo de 30 años, garantizando la continuidad del parque habitacional público.
El pago mensual del arriendo cubre parte de los gastos de administración, mantención y servicios comunes del inmueble.
¿En qué regiones se ejecuta el nuevo Programa?
El Arriendo a Precio Justo opera en regiones donde la urgencia habitacional es mayor, la distribución actual abarca nueve regiones; Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Coquimbo, Valparaíso, El Maule, Biobío, La Araucanía y la Región Metropolitana. En esta última, se extiende a todas las comunas de la provincia de Santiago, más San Bernardo y Puente Alto.
En la Región Metropolitana, el programa ya cuenta con departamentos disponibles en el SERVIU Metropolitano. Mientras que en regiones como Tarapacá, se ejecutan proyectos de adquisición de departamentos en Iquique y Alto Hospicio con una inversión de más de 136.000 UF, incluyendo unidades para personas con movilidad reducida.
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Fuentes: Ministerio de Vivienda y Urbanismo, SERVIU Metropolitano, ChileAtiende, Meganoticias, Redimin
