Infórmese sobre los distintos tipos de Subsidio Habitacional que entrega el MINVU
En Chile, el acceso a la vivienda propia sigue siendo un desafío para miles de familias. Los altos costos de las propiedades, sumados a los requisitos exigentes de los créditos hipotecarios, han dejado a muchos ciudadanos sin la posibilidad de tener un hogar propio. Esta situación no solo afecta la calidad de vida de las personas, sino que también genera una presión significativa en el mercado de arriendos y contribuye a la expansión de asentamientos informales.
Frente a esta problemática, el gobierno de Chile, a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), ha implementado distintos tipos de subsidios habitacionales diseñados para abordar las diversas necesidades de la población. Estos programas buscan proporcionar soluciones adaptadas a diferentes realidades económicas y sociales, desde familias en situación de vulnerabilidad hasta sectores medios que requieren un apoyo adicional para concretar la compra de su vivienda.
Los 7 Tipos de Subsidios Habitacionales que Debes Conocer este 2026
1. Subsidio DS49 para Familias más vulnerables
El Subsidio DS49, también conocido como Fondo Solidario de Elección de Vivienda, está diseñado para familias en situación de vulnerabilidad. Este subsidio permite:
- Comprar una vivienda nueva o usada por un monto máximo: 950 UF
- Construir en sitio propio o densificación predial
- Comprar sin crédito hipotecario
Requisitos generales de postulación
Para postular, los interesados deben contar con:
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- El 40% del Registro Social de Hogares
- Contar con un ahorro mínimo de 10 UF.
- Acreditar Grupo Familiar
El monto que entrega este programa es de entre 314 UF hasta 794 UF. Es decir, máximo de 30 millones de pesos aproximadamente.
Más información de este subsidio
2. Subsidio DS1: Para la Clase Media
El Subsidio DS1 está dirigido a familias de clase media que buscan adquirir su primera vivienda. Ofrece:
- Apoyo para comprar una vivienda nueva o usada de hasta 2.200 UF según el tramo.
- Construcción en sitio propio
- 3 Alternativas o Tramos de postulación según el monto de la vivienda y Porcentaje del RSH
Requisitos Generales de Postulación:
- Tener capacidad de ahorro dependiendo del tramo va desde las 30 UF hasta las 80 UF
- Poder optar a un crédito hipotecario.
El programa sectores medios hace entrega de un subsidio que va entre las 250 UF hasta las 600 UF.
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3. Subsidio de Arriendo: Para familias jóvenes y Adultos Mayores
¿No estás listo para comprar pero necesitas un hogar ya? El Subsidio de Arriendo es un programa que ofrece financiamiento temporal para la renta de una propiedad habitacional:
- Cubre parte del arriendo por un máximo de 8 años
- Ideal para jóvenes entre 18 y 35 años
- Se acepta postulación simultánea al Ds1 y Ds49.
- Adultos Mayores y personas con discapacidad también pueden acceder al beneficio
- Para arriendos de entre 11 UF hasta 13 UF dependiendo de la Región.
Requisitos Generales
- Contar con 70% del RSH
- Tener un ahorro mínimo de 4 UF
Este subsidio entrega financiamiento de hasta 4,9 UF para viviendas de 13 UF.
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4. Subsidio de Integración Social y Territorial (DS19): Construyendo Comunidades Diversas
Este innovador subsidio busca crear barrios más integrados:
- Proyectos que mezclan viviendas para familias vulnerables y de clase media
- Ubicaciones con buena conectividad y servicios
- Montos variables según el tipo de vivienda y beneficiario
- Pueden postular personas con subsidio en mano o sin
Requisitos Generales:
- Ser beneficiarios de los siguientes programas: Ds49, Ds1 Tramo 1, Subsidio Damnificados 2014, ds174.
- Familias sin subsidio que pertenezcan hasta el 90% del RSH y contar con ahorro.
El monto del subsidio varía dependiendo del tipo de beneficiario, para las familias más vulnerables el subsidio oscila entre los 800 UF a 900UF. Por otro lado, las familias de sectores medios recibirán entre 400 UF y 500 UF.
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5. Subsidio Rural: Llevando Oportunidades al Campo
Para quienes sueñan con una vida en el campo, el Subsidio Rural ofrece:
- Construcción de viviendas en zonas rurales
- Mejoramiento de viviendas existentes
Requisitos Generales:
- Vivir en zonas rurales con menos de 5 mil habitantes
- Contar con el 60% del RSH
- Ahorro exigido en el llamado
El monto del subsidio puede variar según el Registro Social de Hogares (RSH) de la familia y del aislamiento geográfico de la localidad en que habita.
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6. Subsidio de Mejoramiento de Vivienda y Barrio: Para renovar Hogares y Comunidades
Este subsidio permite que familias vulnerables y de sectores medios que sean propietarias de una vivienda puedan resolver problemas de habitabilidad, lo que permite:
- Mejorar, ampliar o reparar tu vivienda
- Contribuir al mejoramiento de espacios comunes en condominios
Requisitos Generales de postulación:
- Pertenecer hasta el Tramo 60% del RSH
- Ser propietario de una Vivienda Social o con avalúo fiscal menor a 1375 UF y no de otra.
El monto del subsidio de mejoramiento varía según el tipo de proyecto y oscila entre los 55 UF y las 504 UF.
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7. Subsidio Leasing Habitacional: Arriendo con promesa de compra de la vivienda
Este innovador programa permite:
- Arrendar una vivienda de máximo 2000 UF con opción de compra
- Ideal para quienes no pueden acceder a un crédito hipotecario tradicional
Requisitos Generales
- Postulante con Capacidad crediticia
- No tener una propiedad
- Contar con certificado de cuenta de ahorro leasing.
El monto varía según valor de la propiedad y ubicación geográfica, oscila entre los 100 y 250 UF.
