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Home Beneficios Sociales

FOGAES Hipotecario 2023: Entra en vigencia apoyo para la compra de vivienda

Entra en vigencia crédito hipotecario con garantía estatal para la compra de primera vivienda.

Soledad Rodriguez por Soledad Rodriguez
10/04/2023
en Beneficios Sociales, Mundo Pyme, Noticias
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El Presidente de Chile, Gabriel Boric, ha anunciado la aprobación de la Ley Fondo de Garantía para el Acceso a la Vivienda (Fogaes), una iniciativa que busca apoyar a las familias en la obtención de créditos hipotecarios para la compra de su primera vivienda y reactivar el sector inmobiliario.

La Ley Fogaes es un proyecto del Gobierno que generó dos programas enfocados en apoyar la industria de la construcción e inmobiliaria y entregar alivio a las familias de clase media que buscan adquirir por primera vez una casa.

El fondo de garantía busca apalancar el financiamiento para el sector de la construcción e inmobiliario, ambos particularmente afectados por la situación económica que ha enfrentado el país.

La Ley Fogaes involucra un aporte fiscal inicial de 50 millones de dólares y está conformada por dos programas que tendrán una duración de 12 meses: el programa de garantías de Apoyo a la Vivienda y el de apoyo a la construcción.

El programa de Apoyo a la Vivienda se encuentra destinado a apoyar el acceso a créditos hipotecarios para comprar una casa por primera vez. Las instituciones financieras podrán provisionar entre el 80% y 90% del valor de la vivienda con el mismo parámetro usado para el 80% del valor, lo que disminuirá el costo de los financiamientos otorgados por la institución financiera.

Respecto a la cobertura del fondo para acceder a financiamiento para la vivienda, ésta podrá garantizar hasta el 10% de su valor.

Requisitos para acceder al programa de apoyo para acceder a la vivienda

Los beneficiarios del fondo de Apoyo para la Vivienda serán personas naturales que deben cumplir con los siguientes requisitos:

  • Que se trate créditos para el financiamiento de la primera vivienda.
  • Que el valor de la vivienda no supere UF 4.500.
  • Que la persona no haya recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.

Instituciones disponibles para acceder al programa de apoyo al acceso a la vivienda

  • Banco Internacional
  • BancoEstado
  • Banco Scotiabank
  • BCI
  • Itau Corpbanca
  • Banco Bice
  • Banco Santander
  • Banco Falabella
  • Coopeuch

Importante: Su vigencia tiene una extensión de 12 meses contados desde la primera adjudicación a una institución financiera (desde el 5 de abril de 2023 hasta el 3 de abril de 2024).

Por otro lado, el programa de Apoyo a la Construcción de Fogaes está destinado a apoyar el acceso a financiamiento a empresas del sector inmobiliario y de la construcción, siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos en la ley.

Los requisitos para acceder al programa de apoyo para la construcción son:

  • Tener ventas anuales sobre UF100.000 y hasta UF1.000.000.
  • Contar con al menos un giro correspondiente a una actividad del listado definido en el reglamento.

Para empresas con ventas netas anuales entre UF 100.000 y UF 600.000, la garantía cubrirá hasta el 70% del saldo deudor de cada financiamiento. Para empresas con ventas netas anuales entre UF 600.000 y UF 1.000.000, la garantía cubrirá hasta el 60% del saldo deudor de cada financiamiento.

Instituciones disponibles para acceder al programa de apoyo al sector de la construcción

  • Banco de Chile
  • Banco Internacional
  • BancoEstado
  • Scotiabank
  • BCI
  • Itau Corpbanca
  • Banco BICE
  • Banco Santander
  • Banco Security
  • Banco Consorcio

También te puede Interesar: Postula a Capital Semilla de Corfo que entrega financiamiento para tu idea de negocio o emprendimiento


Para más información:
Conozca la Ley Ley nº 21. 543

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