La nueva normativa eleva desde 4.000 hasta 6.000 UF el valor máximo de las propiedades que podrán acceder al subsidio a la tasa de interés y a la garantía Fogaes. Además, se incorporarán 30.000 nuevos cupos.
El Gobierno promulgó una nueva ley que amplía los beneficios estatales destinados a facilitar la compra de viviendas, aumentando el valor máximo de las propiedades que podrán acceder al subsidio a la tasa de interés y a la garantía estatal Fogaes.
Con la nueva normativa, el límite sube desde las 4.000 UF hasta las 6.000 UF, permitiendo que viviendas de mayor valor puedan ser adquiridas utilizando estos mecanismos de apoyo al financiamiento hipotecario.
La medida está orientada principalmente a facilitar el acceso de familias de clase media a la compra de una propiedad, en un escenario marcado por las dificultades para reunir el pie y acceder a créditos hipotecarios.
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30 mil nuevos cupos para comprar una vivienda
Otro de los principales cambios es la incorporación de 30.000 nuevos cupos, con lo que el programa alcanzará un total de 80.000 beneficiarios potenciales.
La normativa permitirá utilizar estos beneficios tanto para la adquisición de una primera vivienda como para la compra de una segunda propiedad, ampliando de esta manera el universo de personas que pueden acceder al programa.
El mecanismo busca reducir las barreras de entrada al crédito hipotecario mediante el subsidio a la tasa de interés y el respaldo del Fogaes, lo que puede facilitar las condiciones de financiamiento y disminuir el ahorro inicial necesario para concretar una compra.
Buscan reactivar el mercado inmobiliario y la construcción
La iniciativa también apunta a impulsar la actividad del sector inmobiliario y de la construcción.
Actualmente existirían más de 99.600 viviendas nuevas sin vender, por lo que el aumento de los cupos y del valor máximo de las propiedades busca incentivar la demanda y facilitar que más personas puedan acceder a una vivienda.
La medida pretende generar un doble efecto: mejorar las posibilidades de financiamiento para los compradores y, al mismo tiempo, ayudar a reducir el stock de viviendas disponibles en el mercado.
Con la ampliación hasta las 6.000 UF, el beneficio podrá abarcar una mayor cantidad de departamentos y casas, especialmente en comunas y ciudades donde los precios de las propiedades superan con facilidad el límite anterior de 4.000 UF.
