Postergación de créditos hipotecarios del Plan de Protección Clase Media
Desde el 15 de Febrero se podrá solicitar a instituciones bancarias el beneficio que otorga la postergación del cobro de cuotas de créditos hipotecarios con garantía estatal.
Descripción del Beneficio
En relación con la dificultad de pagar los créditos hipotecarios, el gobierno llegó a un acuerdo con los bancos para crear un mecanismo que facilite la postergación de créditos hipotecarios, incorporando garantías estatales sobre cuotas postergadas.
- El mecanismo permitirá postergar hasta el 100% de 6 dividendos, incluyendo dividendos que se hayan eventualmente postergado a partir de abril, y el Fisco entregará una garantía por las nuevas cuotas postergadas.
- En caso de que hayan ocurrido diferimientos previos, la garantía permitirá ampliar el diferimiento solo hasta completar el diferimiento total de 6 cuotas.
- La garantía entregada por el Fisco está destinada a cubrir las cuotas postergadas en caso de incumplimiento y ejecución de la hipoteca, y tendrá una vigencia de 60 meses desde la postergación del crédito.
¿Quiénes pueden acceder a la postergación de crédito hipotecario?
Podrán acceder a ella los jefes o jefas de hogar que puedan demostrar una caída significativa de sus ingresos. Ello incluye a trabajadores/as desempleados o suspendidos que reciben beneficios del Fondo Solidario de Cesantía, como también a trabajadores independientes que puedan demostrar una caída de ingresos significativa.
Los requisitos mínimos para acceder a la postergación de cuotas con ganrantía estatal son:
- Haber experimentado una disminución de al menos 25% del ingreso mensual;
- Que el crédito hipotecario a postergar se haya contratado para adquirir la vivienda principal del deudor;
- Primeras viviendas por un valor de hasta UF 10.000 (±UF 5.000 en avalúo fiscal), de acuerdo a la tasación original del crédito, lo que representa cerca de un 90% de las primeras viviendas.
- Mora en el pago de dividendo no superior a 30 días.
El nuevo crédito de postergación podrá pagarse mediante una de las siguientes modalidades:
- Distribuyendo sus cuotas en el plazo restante del crédito hipotecario (o un plazo menor); o
- Con posterioridad al crédito hipotecario, considerando un periodo de gracia en caso de que existan otros créditos que se hayan contratado con anterioridad para pagar cuotas hipotecarias.
Adicionalmente, el nuevo instrumento solo podrá celebrarse dentro de los 4 primeros meses contados desde la primera adjudicación de la primera licitación de las garantías FOGAPE.
Cómo solicitar la Postergación del pago de Cuotas hipotecarias
Las personas que busquen postergar su crédito hipotecario, deberán solicitar un “crédito de postergación” a su acreedor, el cual, previa evaluación, podrá otorgar el mencionado crédito para efectos de materializar la respectiva postergación. El referido crédito de postergación, se contratará por escritura pública y podrá ser celebrado por mandato conferido a través de medios físicos o digitales. La operación será libre de impuestos y tendrá una tasa máxima equivalente a la tasa del crédito hipotecario cuyas cuotas se postergan. El crédito de postergación se caucionará con una garantía estatal otorgada por FOGAPE, la cual tendrá una duración máxima de cinco años.
Plazo para cumplimiento de la Postergación
Una vez celebrado el contrato de crédito de postergación, y dentro del plazo de diez días hábiles bancarios contado desde dicha celebración, el acreedor, en cumplimiento del respectivo mandato, deberá pagar las cuotas del crédito hipotecario especificadas en el mandato y el contrato de postergación con los fondos de este último. Adicionalmente, deberá rendir cuenta al deudor respecto de las gestiones indicadas en el inciso tercero del artículo 1, dentro del plazo de quince días hábiles bancarios contado desde el mencionado pago.
Infórmate más sobre el Plan de Protección para la Clase Media y Sus Beneficios
Hola a todos estoy escribiendo a contigo en la mañana para que ayuden o hacer visible la injusticia los banco no están ayudando y no están cumpliendo a ley. Por favor escriban un wasap al numero 9 42658618 para que juntos nos puedan escuchar. Cero ayuda a la clase media. Nosotros debemos ocupar nuestros ahorros de la AFP y pasarla directo al banco. Cero ayuda del gobierno. Si estamos sin trabajo
Banco Santander me dice que debo tener un empleo y mostrar liquidaciones con reducción de sueldo. Pero me encuentro desempleada, quiere decir tengo una reducción de ingresos del 100%, aún así me dicen que no califico porque no tengo liquidaciones.
Estimado, favor le sugerimos escalar su reclamo encontra de la institución a través de la Superintendencia de Bancos —->> https://www.cmfchile.cl/sitio/siac2/ingresoWebCiudadano.php
El Santander te ofrece renegociar con ellos.mismos dicen que una persona cesante no califica para la postergación me queda más que claro que esto fue solo para calmar a la gente para variar la mal llamada clase media no tiene beneficios y los bancos no ayudan a sus clientes.
Usted puede optar al beneficio demostrando que sus ingresos formales se han visto disminuidos en el último año, ya sea mostrando un seguro de cesantía, liquidaciones de sueldo, entre otros. Si cree cumplir con los requisitos y los bancos no acogen su petición favor le sugerimos escalar su reclamo encontra de la institución a través de la Superintendencia de Bancos —->> https://www.cmfchile.cl/sitio/siac2/ingresoWebCiudadano.php
Cada cosa que escribo en esta pagina la borran…LIBRE EXPRESIÓN…HABLEMOS CON LA VERDAD, ESTAMOS CANSADOS DE ENGAÑOS…Y QUE LAS EMPRESAS PODEROSAS HAGAN LO QUE SE LES ANTOJE…
Scotiabank solo permite postergar crédito hipotecario a sus cuenta correntistas y el resto de nosotros nuevamente somos postergados por el nefasto gobierno de Piñera y sus secuaces políticos, y este asqueroso Banco, nos siguen pateando en el suelo, nos siguen robando, mintiendo y metiéndose en nuestros bolsillos para mantener la economía de los empresarios. Políticos de Mierda…
Favor le sugerimos escalar su reclamo encontra de la institución a través de la Superintendencia de Bancos —->> https://www.cmfchile.cl/sitio/siac2/ingresoWebCiudadano.php
buenas tardes, hable con mi ejecutivo del banco Santander y la postergación es una mentira, están ofreciendo un crédito paralelo que se juntaría con el dividendo después de los 6 meses, tendríamos que pagar el doble. putas mentiras….
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Gobierno maldito. Eso les pasa a la gente que elige a gente de esta rancia para gobernarnos, que sólo les interesa aumentar su patrimonio propio y de sus amigotes que le avivan la cueca. Que hace ahora que no apura esto, espera que termine la pandemia. Anda preocupado que no muevan nuestras platas nuestras de las AFP para no se que, intereses propios. Ahora elimino las sugerencias de cambios de fondos de las AFP, y mantiene los 5 fondos para que la mayoría de los chilenos ignorantes de economía elijamos un fondo.
Hay que seguir sobreviviendo para los que no tenemos trabajo, con los 10% de nuestros fondos. Inhumana esta página de gobierno, no se hace cargo de nada, no hace seguimiento, no informa nada. Sólo lo ejecutado.
Este mes se cumple un año del ofrecimiento de gobierno.
No entiendo. el postergamiento que ofrecen en el artículo es malo? pensaba que me podía ayudar a paliar la situación, pero ahora no lo sé.
Buenas tardes, esta nueva ley de postergación de dividendos, los bancos no lo están haciendo, indican que la ley no los obliga ya que no pueden meterse en sus políticas internas de aprobación de nuevos créditos, en mi caso llevo más de un año sin trabajo, he pagado los dividendos con finiquito, seguro cesantía y ambos retiros del 10%, ahora gaste todo lo que quedaba para ponerme al dia y postular y me dijeron que no en el scotiabank por tener mal comportamiento de pago, como iba a ser distinto si estoy sin trabajo, soy de la ciudad de Los Ángeles, tres hijos, dos en la universidad, sin ayuda de nadie.
Favor le sugerimos escalar su reclamo encontra de la institución a través de la Superintendencia de Bancos —->> https://www.cmfchile.cl/sitio/siac2/ingresoWebCiudadano.php
18 03 2021. Al pedir el “crédito de postergación” a MYV MUTOS, dan el 15 feb 2021 esta respuesta……
Respecto a la ley recientemente aprobada de momento no está disponible, ya que no se dispone de la reglamentación final, ni las bases del proceso para obtener garantías estatales.
MYV evaluará su implementación, sólo una vez sean definidos los puntos anteriores. Ingresaremos su requerimiento y se le informará oportunamente.
Un cordial saludo,
Juan Ignacio García R.
Subgerente Administración de Cartera
[email protected] | +56 22 756 5654
Matías Cousiño 82, Oficina 1305 – Santiago Afianza – MYV Hipotecarios.
Estimado, favor le sugerimos escalar su reclamo encontra de la institución a través de la Superintendencia de Bancos —->> https://www.cmfchile.cl/sitio/siac2/ingresoWebCiudadano.php
Consulta:
El año pasado (2020) yo me acogi a la postergacion del hipotecario por 6 meses (banco santander) y luego segui pagando, ahora este año 2021 nuevamente quiero hacerlo ya que situación es critica. La consulta es si puedo hacerlo nuevamente o no Gracias
En caso de que hayan ocurrido diferimientos previos, la garantía permitirá ampliar el diferimiento solo hasta completar el diferimiento total de 6 cuotas.
HOLA AMIGOS, SOY CLIENTE DEL BANCOCHILE Y ME GUSTARIA SABER SU EXPERIENCIA CON SU BANCO RESPECTO A QUE CONDICIONES DE PAGO LES OFRECIERON SI PAGAR AL FINAL O DE MANERA PRORRATEADA SEGUN LOS AÑOS QUE LES QUEDAN..
LOS LEO Y MUCHAS GRACIAS
HECTOR
Hola.
Hoy hablé con una ejecutiva del banco Santander y me explico que no sería postergación de cuota, es un préstamo por los 6 meses que yo no pagaría el crédito, después de los seis mese comenzaría a pagar, ósea se sumaría el valor de la cuota del préstamo más el hipotecario… me dio a entender que no es una postergación al final del crédito…..plop!!
Saludos
Héctor
La operación será libre de impuestos y tendrá una tasa máxima equivalente a la tasa del crédito hipotecario cuyas cuotas se postergan. El crédito de postergación se caucionará con una garantía estatal otorgada por FOGAPE, la cual tendrá una duración máxima de cinco años.
Eso quiere decir que si me queda por pagar más de 5 años, no me van a dar el “beneficio” de postergación??