COMPRA de vivienda
Programa destinado a las familias de sectores medios que no son propietarias de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario.
Este apoyo del Estado permite adquirir una vivienda nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, y establece tres alternativas para los grupos familiares.
| Opciones de subsidio | Valor máx. de la vivienda * | Monto máx. de subsidio * | Monto máx. de ingreso mensual* | Ahorro mínimo |
|---|---|---|---|---|
| Alternativa 1 | 1.000 UF | 500 UF (fijo) | 25 UF | 30 UF |
| Alternativa 2 | 1.400 UF | hasta 516 UF | 40 UF | 40 UF |
| Alternativa 3 | 2.000 UF | hasta 350 UF | 60 UF | 80 UF |
(*) El valor máximo de la vivienda, el monto de subsidio y el tope de ingreso mensual pueden variar dependiendo de la zona geográfica en donde se quiera comprar.
REQUISITOS GENERALES para postular
- Tener mínimo18 años de edad.
- Contar con Cédula Nacional de Identidad vigente. Las personas extranjeras deben presentar además el Certificado de Permanencia Definitiva.
- Tener una cuenta de ahorros para la vivienda con mínimo 12 meses de antigüedad (desde que se abre al cuenta).
- No superar el puntaje máximo en la Ficha de Protección Social (FPS), según la modalidad a la cual se postule:
- Alternativa 1: 11.734 puntos como máximo.
- Alternativa 2: 13.484 puntos como máximo.
- Alternativa 3: No es obligatoria. Entrega puntaje si se tiene menos de 13.484 puntos.
- No superar el monto máximo neto de ingreso mensual del grupo familiar establecido para cada aternativa.
- En caso de postular colectivamente el grupo debe:
- Tener un mínimo de 10 integrantes.
- Postular a través de una Entidad Patrocinante.
- Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.
- Para las alternativas 2 y 3, las personas deberán contar con una preaprobación de crédito hipotecario emitida por una entidad crediticia (bancos, cooperativas, etc.).
- Sin pre aprobación bancaria: acreditar un ahorro mínimo de 200 UF si postula l a la alternativa 2 (o tramo 2 del Título I) y de 400 UF si postula a la alternativa 3 ( o Título II).
›› Ingresa y descarga los formularios para la Postulación
CONSTRUCCIÓN de vivienda
Programa destinado a las familias de sectores medios que cuentan con un sitio propio y no son propietarias de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario, en caso de necesitarlo.
Este apoyo del Estado permite construir una vivienda en sitio propio o densificación predial (construcción de una vivienda donde ya existe una), en sectores urbanos o rurales y establece dos alternativas para los grupos familiares que postulen.
| Opciones de subsidio | Valor máx. de la vivienda * | Monto máx. de subsidio * | Monto máx. de ingreso mensual* | Ahorro mínimo |
|---|---|---|---|---|
| Alternativa 1 | 1.400 UF | 520 UF | 40 UF | 30 UF |
| Alternativa 2 | 2.000 UF | 350 UF | 60 UF | 50 UF |
(*) El valor máximo de la vivienda, el monto de subsidio y el tope de ingreso mensual pueden variar dependiendo de la zona geográfica en donde se quiera construir.
POSTULACIÓN paso a paso
- Solicite o actualice la Ficha de Protección Social en la Municipalidad de su comuna (solo en caso de ser necesario).
- Infórmese y solicite orientación sobre los programas del ministerio y consulte por las fechas de postulación.
- Abra una cuenta de Ahorro para la Vivienda y deposite en ella su ahorro.
- Averigue la posibilidad de construir en su sitio, solicitando el Certificado de Informaciones Previas en la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la comuna donde desea construir.
- Reserve previamente un día y lugar para postular de manera presencial (en www.minvu.cl o llamando a MinvuAló).
- El trámite de postulación se puede hacer por internet o personalmente en las Oficinas de Atención Presencial del Serviu, o en las instituciones públicas que este organismo habilite para estos efectos.
REQUISITOS GENERALES para postular
- Tener mínimo18 años de edad.
- Cédula Nacional de Identidad vigente. Las personas extranjeras deben presentar además el Certificado de Permanencia Definitiva.
- Ahorro mínimo según el valor de la vivienda que se busca construir, depositado en la cuenta de Ahorro para la Vivienda. Con mínimo 12 meses de antigüedad (desde que se abre al cuenta).
- No superar el puntaje máximo en la Ficha de Protección Social (FPS), según la opción a la cual se postule:
- Alternativa 1: 13.484 puntos como máximo..
- Alternativa 2: No es obligatoria. Entrega puntaje si se tiene menos de 13.484 puntos..
- No superar el monto máximo neto de ingreso mensual del grupo familiar establecido para cada aternativa.
- Acreditar la disponibilidad de un terreno por medio de alguna de las siguientes alternativas:
- Inscripción del sitio a nombre del postulante o cónyuge.
- Inscripción del sitio a nombre del grupo organizado.
- Certificado Conadi en caso de tierras indígenas.
- Usufructo o derecho real de uso del terreno a favor del postulante.
- Derechos en comunidades agrícolas.
- Sitio a nombre de una cooperativa del cual el postulante es socio.
- Cesión de derechos inscrita del terreno a favor del postulante (Ley 19.253).
- Certificado emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales (si es necesario).
- Contar con los Certificados de Informaciones Previas y Factibilidad de Dación de Servicios.
- En caso de postular colectivamente el grupo debe:
- Tener un mínimo de dos integrantes.
- Postular a través de una Entidad Patrocinante.
